中纺大厦燃气调压箱代管
竞标方案书
中纺大厦燃气调压箱代管工作，根据《中国中纺集团有限公司招标和非招标管理办法》要求，决定采取竞标采购的方式,择优选定项目合作供应商,现将相关事宜及有关要求说明如下:
一、项目内容：
1、项目名称：中纺大厦燃气调压箱代管
2、采购方及地址:中纺物业管理有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦
3、中纺大厦天燃气的正常供给和设备的正常运行，大厦燃气调压的年度维护、维修、保养工作。
4、本项目预计金额：不超于15000元/年，所有供应商报价不得超过预算费用，否则投标无效，合同价款的确定。
二、供应商要求：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于 万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件，（营业执照、法人身份证、执业许可证复印件加盖公章）。
2、供应商代管期内负责调压想的日常运行、管理、保养及调压箱内调压器、仪表等设备的维修、检修工作，并确保采购方安全正常使用燃气。
3、要求供养商每周进行1至2次的检查并做好相应记录，由采购方签字认可。
4、在设备发生故障时，供应商在接到采购方通知后4小时内派工程师到现场检修。
5、代管费用包含：日常运行、管理、维修、检修、材料消耗、工具费及人员费用。
6、能够完成的厦燃气调压箱的年度维护、维修、保养工作。
7、燃气供给压力符合非居民用户标准、保障设备运行杜绝设备漏气现象发生。
8、技术标准、技术要求、依据国家相关标准执行。
四、现场踏勘及领取竞标文件时间、地点
1、踏勘时间：2020年12月24日上午 9:00 时。
2、地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦0210房间。
3、投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、法定代表人证明、法定代表人授权委托书、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由招标方备存。
4、竞标文件为电子版，请投标代表需携带U盘领取招标文件。
五、竞标文件截止时间及地点、评审时间及地点
1、竞标文件递交截止时间：2020年12月28日上午9：00，中纺大厦0210房间。
2、评审时间：2020年12月28上午9:00，中纺大厦0210房间，届时请各竟标单位代表参与评审工作，并对现场评审小组提出的问题进行解答。
3、本项目须提交竞标文件正本5份，电子版1份。
4、文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与竞标人认为需要的资料、报价文件。
5、竞标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序。
6、参与竞标人应当在竞标文件要求提交文件的截止时间前，将竞标文件密封送达采购方。
7、未中标单位的标书不予退还。
六、项目联系人及联系方式
1、联系人：林东，刘国庆
2、联系方式：65281122-0209、13911021273、13552247960
本方案书中未尽事宜,按国家、省、市和燃气代管有关要求及规定执行。
招标单位：中纺物业管理有限公司
2020年12月18日
附件1
评 分 表
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评审条款
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评审细则
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总分
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1、商务部分（23分）
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管理认证
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1.1管理认证（0-3分）
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3
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ISO9001认证、ISO14001认证、GB/T28001认证。（有效期内、有年检章）
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每项得1分，最高得3分。
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资格认证
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1.2资格认证证书：（0-5分）
独立法人资质，注册资金不低于10万元，得0-2分
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5
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具有燃气调压箱代管资质，并在有效期内，得 0-3分。
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维护能力
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1.3安装维护能力（0-5分）
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5
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拥有燃气调压箱代管固定团队，得5分；没有不得分。
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项目经验
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1.4.签署的类似项目合同(0-10分)
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10
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2018年 1月 1日以来签署的同类项目合同，包含合同首页、金额及签字盖章页，每份得2分，最高10分。
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2、技术部分（37分）
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服务实施方案
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2.1服务实施方案：（0-20分）
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20
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服务方案，安全、合理、先进、高效，包括使用设备，生产安装期限，安全措施，对于本项目结合现场情况制定有性的措施。。
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作业资格
证书
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2.3作业资格证书：（0-5分）
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5
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拥有关资格证书,工作人员具有同类项目的工作经验（具备的相应资格证书）；现场配备的相关技术人员的工作能力及技术职称附复印件，提供一项得1分，最高得5分。
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保证措施
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2.4保证措施：（0-10分）
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10
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工序安排、合理切合工程实际情况；0-7分
应急处理措施、组织机构保证措施；0-3分
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优惠服务
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2.5优惠服务：（0-2分）
如：乙方向甲方无偿提供的优惠条款或免费服务，每项得1分，最高2分。
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2
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3、报价部分（40分）
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价格
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40
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价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分40分。其他竞标人的价格分统一按照下列公式计算：
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投标报价得分＝40*[1-（X2-X1）/X1] ,X1=基准价,X2=其他报价
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计算四舍五入后保留小数点后两位数，减满为止；
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附件2 拟用合同条款（参考版）
中纺大厦燃气调压箱代管合同
甲方：
乙方：
甲方在 东城区建国门内大街19号中纺大厦 建有 次中压
燃气调压箱一座，现委托乙方代管。为保证大厦调压箱的安全和正常供气，经甲乙双方协商，制定本合同：
甲方的调压箱交乙方代管，产权属甲方所有。
甲方的调压箱交乙方管理时，调压箱内的一切设施、设备等应符合有关技术要求，具备运行条件，必要时可详细注明。
甲方负责调压箱外周围的安全保卫工作。
甲方的调压箱在运行过程中需用水源、电源时，应由甲方提供保障，否则由此产生影响正常供气的责任应由甲方承担。
需要停气检修时，乙方应事先与甲方协商确定时间，甲方应积极予以配合。
乙方代管期内负责调压箱的日常运行、管理、保养，及调压箱内调压器、仪表等设备的维修、检修工作，并确保甲方安全正常使用燃气。每周进行1至2次的检查，并做好相应记录。
在本合同执行过程中，根据甲方规划调压箱如需进行中修或大修等技术改造，应由乙方向甲方提出书面申请和预算，由双方另行商定。同时本代管合同终止。
本合同于 年 月 日起至 年 月 日止。
费用：
1．甲方的调压箱代管费用为：每年 元（壹万伍仟元整）。
2．结算方式：甲方分两次以支票向乙方支付代管费用，乙方在付款前10日内，向甲方提供正式有效发票。合同开始生效实施起15个工作日内，甲方向乙方支付代管费用 元，大写（）。合同到期后15个工作日内，乙方向甲方提供正式有效发票后，甲方向乙方支付代管费用元（柒仟伍佰元整）。
乙方账户信息
公司名称：
统一代码：
开户银行：
银行账号：
联系电话：
甲方开票信息
公司名称：
统一代码：
开户银行：
银行账号：
联系电话：
上述费用为含税价格。本合同下甲方每次付款前，乙方均应至少提前【10】个工作日向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。
3. 代管费用包括：日常运行、管理、维修、检修、材料消耗、工具费用及人员费用。
甲乙双方如某一方违反本合同约定，给另一方造成经济损失的，由违约方承担全部责任。
本合同如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，协商一致的结果经甲乙双方认可，可作为本合同附件，与本合同具有同等效力。
本合同内容在执行过程中如遇特殊情况需要修改时，可由一方提出，经双方共同协商一致通过后，进行修改。
本合同经双方签字盖章后生效，到期前一个月内由双方进行协商续约事宜。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
（签字、盖章） （签字、盖章）
年 月 日 年 月 日
合同签订日期： 年 月 日 合同签订日期： 年 月 日
附件3
无重大违法记录声明（参考版）
我单位现参与中纺大厦燃气调压箱代管项目比选，并作出如下声明：
我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
投标人单位（公章）：
投标人代表签字：
年 月 日
注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。