中国中纺集团有限公司
中纺大厦正门防雨罩漏水维修工程竞标采购工作方案书
中国中纺集团有限公司计划对中纺大厦正门防雨罩防水和排水管道进行维修。根据《中国中纺集团有限公司招标和非招标管理办法》要求，决定采取竞标采购的方式,择优选定项目合作供应商,现将相关事宜及有关要求说明如下:
一、项目内容：
1、采购方及地址:中国中纺集团有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦
2、采购内容：防雨罩防水和排水管道维修
二、供应商资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于500万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件（例如但不限于：营业执照、事业单位法人证书、执业许可证）。
2、提交具有代表性的经营业绩合同2018-2020年，包含首页、金额及签字盖章页（同类防水业绩不少于3个）；各类社会证书不限数量。
3、本项目不接受联合体参加竞标。
三、现场踏勘及领取竞标文件时间、地点
1、踏勘时间：202年3月8日上午9：30 。
2、地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦0210房间。
3、投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由招标方备存。
4、竞标文件为电子版，请投标代表需携带U盘领取招标文件。
四、递交投标文件及现场答疑
1．竞标文件递交时间：2021年3月12日9:00 。
2．评审时间：2021年3月12日9:30 ，中纺大厦0210房间，届时请各竟标单位代表参与评审工作，并对现场评审小组提出的问题进行解答。
五、项目联系人及联系方式
1.联系方式：林东，刘国庆
2、联系方式：65281122-0209、13911021273、13552247960
六、项目需求
1、具体需求详见附件——《项目需求书》。
2、竟标人须提供所投产品详细规格、图片及服务清单。
3、此项目预算15万元以内。
七、商务要求
1、报价要求
（1）报价以人民币填列，含运费，安装费，增值税专用发票费等为其服务的所有一切费用。
（2）竞标人应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行合理投标报价，杜绝恶意竞争的低价或者垄断性高价。
2、服务要求
（1）交工交货期：自 2021年4月1日开工，2021年4月15日完成安装验收。
（2）质保期：五年（从验收合格之日起算）
3、交付要求
（1）质量要求：达到竞标文件规定的技术需求，所有材料及安装工艺必须达到国家、地方和行业现行规定的质量合格及环保标准。
（2）交货/安装地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦。
4、付款方式：
（1）预付款35%，合同签订后,需方应在收到供方提供增值税专用发票后15个工作日内给付供方。
（2）验收款60%，安装完毕经需方验收合格并收到供方提供增值税专用发票后15个工作日内由给付乙方。
（3）尾款5%，安装完毕并交付需方使用后五年后，未出现重大质量问题，供方向需方提供增值税专用发票，需方收到后15个工作日内由给付供方。
5、其他要求
（1）竞标人须整包参加竞标比选，不得拆包分项竞标。
八、竞标评审原则及程序
（一）评审原则
1、由采购方组成不少于5人的评审小组，根据竞标文件中的评审办法与标准，对竞标人提供的竞标文件内容进行评审打分，确定中标候选人。采购方根据评审报告确定中标人，并将中标结果通知所有竞标人。
2、竞标人代表到场，根据采购方要求介绍自己方案及报价，解答有关提问。
（二）评审方法及标准
本项目采用“综合评分法”的评审方法。是指参与竞标的文件内容满足竞标文件全部实质性要求并且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。评标采用百分制，各评委独立分别对实质上响应比选文件的内容进行逐项打分。评标小组各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分，作为竞标人的最终得分。（评分表详见下附表格1）
（三）其他要求：
1、不能满足竞标文件中任何一条实质性要求或经评标小组认定有重大偏离的竞标文件，视为无效文件，不进入价格评审阶段。
2、参与竞标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3、关于竞标纪律
参加本项目比选的各单位必须遵守下列纪律规定。
1）不得哄抬标价、不准串通投选。
2）不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。
3）不得与采购方有关人员勾结，排挤其他竞争单位的公平竞争。
4、关于合同签订
采购方将中标单位的报价（含材料和服务）交由第三方审计单位进行工程造价审计，根据审计单位确认的造价与中标单位签订合同，合同条款应根据竞标方案书、中标单位方案书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。
九、竞标文件的组成及份数
1、本项目须提交竞标文件正本5份，电子版1份。
2、文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与竞标人认为需要的资料、报价文件。
3、竞标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件，按无效投标处理。建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序。
4、参与竞标人应当在竞标文件要求提交文件的截止时间前，将竞标文件密封送达采购方。
5、未中标单位的标书不予退还。
本方案书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。
招标单位：中国中纺集团有限公司
招标单位代表：中纺物业管理有限公司
2021年3月3日
附表1
评 分 表
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评审条款
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评审细则
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总分
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1、商务部分（25分）
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管理认证
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1.1管理认证（0-5分）
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5
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ISO9001认证、ISO14001认证、GB/T28001认证。（有效期内、有年检章）
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全部提供得5分，缺1项不得分。
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资格认证
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1.2建筑资格认证证书：（0-10分）
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10
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具有相关防水专业资格证书、高空作业资质证书，并在有效期内，得 10分。
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自有生产/安装能力
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1.3自有生产/安装能力（0-5分）
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5
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拥有固定安装施工团队，得5分；没有不得分
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项目经验
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1.4.签署的类似项目合同(0-5分)
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5
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2018年 1月 1日以来签署的同类项目合同，包含合同首页、金额及签字盖章页，每份得1分，最高5分。
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2、技术部分（30分）
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设计方案
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2.1设计/安装方案：（0-20分）
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25
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设计/安装方案/质保/维保方案，安全、合理、先进、高效，包括使用设备，生产安装期限，安全措施，质保期限，维保服务等但不限于；
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售后服务
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2.2售后服务：（3分）
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3
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在北京有售后（维保）服务网点，售后（维保）服务项目齐全、保障措施完善，得3分；没有不得分；
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作业资格 证书
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2.3作业资格证书：（0-5分）
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5
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拥有安全生产有关资格证书（如高空作业证、焊工证等但不限于），附复印件，每项得1分，最高5分。
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优惠服务
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2.4优惠服务：（0-2分）
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2
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如：乙方向甲方无偿提供的优惠条款或免费服务，每项得1分，最高2分。
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3、报价部分（45分）
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价格
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1.价格：（0-45分）
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45
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价格分：统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分45分。其他竞标人的价格分：统一按照下列公式计算：
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投标报价得分＝45*[1-（X2-X1）/X1]
,X1=基准价,X2=其他报价
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计算四舍五入后保留小数点后两位数，减完为止；
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附件2
项目需求书
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序号
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品名
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规格（cm） 参考图
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技术要求
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数量
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单位
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1
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雨棚铝板顶面防水
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双层东方雨虹 防水卷材（表面绿色颗粒）
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达到效果要求：
l 经过大雨棚顶面防水处理及雨水管道维修更换后保证大雨棚下方不再漏雨滴水；
l 拆除恢复后的铝板要牢固不能松动脱胶；
l 施工方根据现场踏勘考虑好其它漏雨的可能性存在，并做好相关维修事项；
l 做好大雨罩下方防护措施，方便人行安全通过；
l 满足国家相关标准、规范中的各项要求；
l 上述具体面积、尺寸现场测量查勘为准；
l 作业过程中不得损坏其他部位
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450
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平米
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2
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雨棚增加侧排水管道
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预计方形PVC管10*15cm,需要增加接水斗
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20
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米
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3
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不锈钢水槽封堵
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320*40cm
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11
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块
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备注：以上为主要部分，未考虑到的因素由施工方根据现场现状查勘后自行考虑。
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附件3
拟用合同条款（参考版）
中纺大厦防雨罩维修更换工程合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，就中纺大厦大雨罩维修和天井玻璃幕墙更换工程，协商一致，特签订本合同，以资信守。
第1条 工程概况：
1.1 工程名称： 中纺大厦大雨罩维修更换工程
1.2 工程地址： 北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦
1.3 工程内容：
1.3.1中纺大厦大雨罩下水管更换及顶棚打胶。
1.3.2工程工作量清单
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（一）
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人工费
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0
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0
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0
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（二）
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材料费（人工+材料）
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1+2+······
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名称
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单位
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数量
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送审单价
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审定单价
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审定合价
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1
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m
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2
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m
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综合单价
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（四）+（五）+（六）+（七）
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1.4 承包方式： 包工包料 ，固定总价，一次性死包的方式进行承包。
1.5 开工日期：本合同工程定于 年 月 日开工。
1.6 竣工日期：本合同工程定于 年 月 日竣工。
1.7 合同价款及支付方式：
1.7.1合同总价 元（大写： ）。
1.7.2支付方式
合同生效日后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的35%，即人民币（大写） （小写） 元；
施工结束，验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总额的60%，即人民币（大写） （小写） 元；
合同总额的5%作为质保金，自工程验收合格日之日起顺延五年，五年后双方进行质保期验收合格，甲方向乙方支付人民币：（大写） （小写） 元。
上述费用为含税价格。本合同下甲方每次付款前，乙方均应至少提前【15】个工作日向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。
上述费用为甲方在本合同项下应向乙方支付的最终价格，已经包含乙方完成本合同项下工程并交付甲方正常使用所涉及的所有费用。甲方不再支付任何其他费用。
1.7.3乙方账户信息
单位名称：
纳税人识别号：
地址：
电话：
开户行：
账号：
1.7.4甲方发票信息
单位名称： 中国中纺集团有限公司
纳税人识别号：911100001000014738
地址：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦
电话：010-65285263
开户行：北京银行东单支行
账号：000120105006703
第2条 工程质量适用标准、施工及现场要求
2.1执行建筑给水与排水、设备安装图集（上）L03S001、L03S002；执行建筑给水与排水、设备安装图集（下）L03S003、L03S004；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013；建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88；建设工程质量管理条例和建设工程安全生产管理条例。
2.2严格按照投标文件中《工程工作量清单》的内容，进行安全施工。
2.3施工过程中的特种作业、高空作业等，乙方应负责聘请有施工资质的专业公司和特种作业人员完成，由此发生的费用由乙方负责。
2.4 施工质量要求
2.4.1大雨罩更换下水管道。
2.4.2大雨罩顶棚接缝处打胶，使用玻璃胶要求： 采用道康宁品牌，使用温度参数为正负50摄氏度范围。
2.4.3大雨罩下水管更换，考虑大厦正常办公，建议使用脚手架。
2.4.7危险施工尽量夜间、周末和节假日开展。施工过程减少对大厦出入的干扰。遇有重大活动施工时间需服从甲方安排。
第3条 甲方联系人：
甲方联系人（代表）姓名：
第4条 乙方联系人：
乙方联系人（代表）姓名：
第5条 甲方工作责任：
5.1甲方应落实专人协助乙方工作，免费向乙方提供水、电及乙方人员进出等协调工作。
5.2安装施工期间，甲方应向乙方免费提供存放物料的场地，物料由乙方自行保管。
5.3甲方应协助乙方施工人员办理维修入场手续，如需动火需要办理动火审批手续发放《动火证》，未经允许严禁动火。
5.4 负责协调吊装场地。
5.5甲方应按合同约定支付合同款。
第6条 乙方工作责任
6.1 在组织施工中，必须遵照国家颁布的施工验收规范和质量检验。
6.2 严格按照合同中投标文件中《工程工作量清单》的内容开展施工。
6.3合同履行期间乙方要依法、合法的施工，严格遵守国家的法律、法规；遵守国家安全技术规范要求，制定、执行完善的安全措施，保证施工安全。须遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全生产管理相关规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；遵守工地的有关规章制度等施工现场各项规定；严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并应做好现场成品保护，采取必要的安全施工、防护措施，消除事故隐患。乙方施工期间发生安全事故、或因乙方原因造成任何财产损失、人身伤害的，全部责任及所发生的所有费用由乙方承担，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
6.4 施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定。承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
6.5 运输方式及费用负担：汽运，运费由乙方承担。
6.6 垃圾处置应合法合规，违规倾倒和处理垃圾乙方负全部责任。
6.7施工中乙方组织的吊装工作要提前一日向甲方提交吊装方案和安全措施，吊装车辆和人员资质要提交甲方审核和备案存档。
6.8施工过程中接受甲方的意见和指导。施工完毕后及时通知甲方。施工完成后自检验收并通知甲方进行验收，并填写《工程竣工验收记录单》。
第7条 合同终止、违约责任
7.1 施工完毕，甲方验收合格。如甲方未按合同约定支付乙方相应的货款，则每延迟一日，按约定支付乙方相应货款总额的0.1%作为迟延履行金支付给乙方。
7.2如乙方的工程质量不合格，甲方有权要求其返工，返工费用由乙方承担。由于施工质量达不到要求或乙方不按约定完成上述工作时，造成工期延误，应承担相应的违约责任，工期不予顺延。工期每延期一天，乙方按合同总金额的0.1%向甲方支付迟延履行金。
第8条 保密条款
8.1 在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。
8.2 本保密条款具有独立性，不受合同的终止或解除的影响。
第9条 免责条款
9.1 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生地县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
9.2 遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
第10条 法律适用
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第11条 争议与解决
因履行本合同所产生的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的法院诉讼解决。
第12条 质保期
12.1 质保期：甲方对工程验收合格之日起顺延壹年，在质保期内任何因质量有关的问题均由乙方免费维修。
12.2质保期内发生的任何漏雨、开焊、积水等问题，乙方12小时内赶到现场免费维修。
12.3 维修人员：乙方指派专人负责处理本工程的质保工作。乙方维修联系人： ，联系方式： 。该内容若有变动及时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已接收到甲方传达的信息。
12.4 若乙方未按合同要求时间赶到现场进行维修，由此造成的损失由乙方负责赔偿。
第13条 其它
13.1 若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定的工作量，应以正式书面形式将工作范围、价款、完成时间、付款方式等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。
13.2乙方需提供双方认可的施工方案、施工安全协议，并按照大厦疫情措施执行。
13.3本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第14条 合同生效
本合同自双方盖章之日起生效。
第15条 合同份数
本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：中国中纺集团有限公司 乙方：
（盖章） （盖章）
地址：北京市东城区建国门内大街 地址：
19号 中纺大厦
甲方代表 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
附件4
资格证明文件（参考版）
1、资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制。
2、复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内，并加盖公章。
附件5
无重大违法记录声明（参考版）
我单位现参与中国中纺集团有限公司办公楼《中纺大厦》正门大雨罩防水维修项目比选，并作出如下声明：
我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
投标人单位（公章）：
投标人代表签字：
年 月 日
注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。