府学胡同3号院南房漏雨翻修询比方案书
一、工程概况：
1.项目名称：府学胡同3号院南房漏雨翻修
2.采购方及地址:中纺物业管理有限公司，北京市东城区东四大街府学胡同3号院
二、根据现场实际情况施工量如下：
1、房屋维修要求及恢复
（1）在需要拆除的部位，场地一定要平整好，先搭好活动架子。架子链接要牢固，不能出现松动摇晃等情况，排除施工期间的不安全因素。
（2）活动架子搭好以后，顺架子上房顶查看损坏漏雨部位的实际工程量。确定部位以后，先拆除房顶瓦片，并把漏雨部位要相应扩大拆除1到2倍的瓦片，这样做就是为了确保有效的补漏。
（3）把拆除的瓦片有序的码放现场，有能用的尽量做到旧瓦利用，破碎的碎垃圾装袋子拉走。拆除的瓦下面部位要及时洒水，防治扬尘。垃圾要码袋堆放，确保施工现场进出通畅。
（4）施工期间正好处在雨季，楼顶拆除部位要及时用雨布苫盖，雨布要压牢，预防大风把雨布刮起二次进水，造成不必要的损失。
（5）根据现场拆除部位的工程量，配备施工所用材料，在换檩条前，查看房顶是否由于进水潮湿有变形地方，造成不平整、变形，要采取换或支垫的方法平整施工部位，更换的檩条要从上而下有序施工，檩条与檩条之间的间距不小于400mm。檩条换好后要用木板平铺上面，然后用1:25的水泥沙浆开始铺瓦，铺瓦要从下往上一层一层铺设，从屋脊往下顺一条线，确保每一个瓦垄顺直规整。
（6）待屋瓦铺好一周以后，才能在上人去做瓦上的防水，为了确保屋面防水的寿命统一，防水需要整体一起做，防水施工时要清理好施工面，自下而上一层一层铺设，每层防水搭接不少于80mm。瓦垄部位要烧烤到位，搭接部位的缝隙不能漏烧，凹凸部位要粘牢，不遗漏。
2、室内石膏板吊顶恢复
（1）有室内是吊好的装饰顶，木龙骨是现成的，主要是房顶进水后，破坏了最初的房内房顶装饰石膏板，接下来主要是把砸坏的石膏板、木龙骨，进行修装，把损坏的石膏板、木龙骨去掉换新的重新安装。
（2）石膏板的安装要主龙骨一边开始。并要求长边方向垂直于次龙骨安装。相邻两张石膏板切断边错缝安装，不得出现通缝的情况。石膏板与次龙骨连接，采用自攻螺丝钉连接。采用自攻螺丝钉进入石膏板面为0.5mm到1mm深度，并且不切断纸面，暴露石膏。
（3）沿着包边安装自攻螺丝钉，自攻螺丝钉距离板边要大于10mm，相邻两螺丝钉间距纵向约150mm到170mm。沿切断边安装自攻螺丝钉，自攻螺丝钉距板边大于15mm，相邻两螺丝间距横向约200mm。此外，我们要注意，对螺帽进行防锈处理，并用石膏腻子进行抹平。
（4）在石膏板安装的过程中，拼缝处理是尤为重要的。我们可以采用伴制嵌缝膏，FG180。拌合后静置15分钟后进行嵌缝处理。嵌缝之前缝隙内要处理干净，一定不能有杂物，浮沉等等。
（5）然后将嵌缝纸带贴在板缝处，用抹刀刮平压实，纸带下同嵌缝石膏不得出现起泡。最后所有的嵌缝处理完成以后，再做打磨处理。
3、刮涂柔性耐水腻子和粉刷涂料要求
（1）柔性耐水腻子施工，以找平石膏板缝为主满铺加强网格布，每层刮腻子厚度不宜超过1.0mm。腻子刮涂完毕后对局部适当（25℃，干燥4－6小时）打磨修整，打磨完毕后清除浮灰。
（2）柔性耐水腻子需要充分干燥固化，方可进行下一道工序的施工。
（3）等腻子3天干燥以后，推底涂，24小时
以后再 推两遍面层涂料，毛滚每一遍之间都要重复滚涂，避免色差
三、供应商资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于100万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件（例如：营业执照、执业许可证）。
四、询比文件截止时间
1.询比文件截止时间：2021年8月9日上午10:00，询比文件加盖公章发送至中纺大厦采购部
五、询比文件的组成及份数
1.本项目须提交询比文件正本1份；
2.文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与投标人认为需要的资料、报价文件；
3.投标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件，按无效投标处理。建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序；
4.参与投标人应当在询比文件要求提交文件的截止时间前，将询比文件密封送达采购方；
5.未中标单位的标书不予退还。
六、项目联系人及联系方式
1.联系人：刘国庆、施猛、
2.联系方式： 65285110、85264601
附件1
评 分 表
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评审条款
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评审细则
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总分
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1、商务部分（20分）
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资质证书
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1.1管理认证（0-10分）
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10
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ISO9001认证、ISO14001认证、GB/T28001认证。（有效期内、有年检章）
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全部提供得5分，缺少1项不得分。
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1.2企业资格认证证书：（0-10分）
注册资金100万元得3分，注册资金每增加100万增1分，最高不超过10分。
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10
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2、技术部分（30分）
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施工方案
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2.1施工方案：（0-20分）
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20
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施工方案可行、合理，确保过程安全、流程完备、满足要求，达到房屋不漏雨可使用状态。
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维保服务
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2.2维保服务：（0-10分）
本工程维保期5年者得3分,每多半年增1分，最高不超过10分。
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10
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3、报价部分（50分）
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价格
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1.价格：（0-50分）
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50
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价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分50分。其他询比人的价格分统一按照下列公式计算：
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投标报价得分＝50*[1-（X2-X1）/X1] ,X1=基准价,X2=其他报价计算四舍五入后保留小数点后两位数，减满为止；
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附件2
资格证明文件（参考版）
1、资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制。
2、复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内，并加盖公章。
附件3
无重大违法记录声明（参考版）
我单位现参与 项目询比比选，并作出如下声明：
我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
投标人单位（公章）：
投标人代表签字：
年 月 日
注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。
附件4
质保服务承诺（参考版）
（售后服务承诺由投选人提供，可自行编写）
投标人代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
投标人名称（公章）：_____________
附件5
报价书（参考版）
致：
根据贵方 项目的询比采购邀请，签字代表 （姓名/职务）经正式授权并代表投标人 （投标人名称、地址）提交下述报价文件。
1、开标一览表
开标一览表
2、报价明细表
据此函，签字代表宣布同意如下：
（1）所附投标报价表中规定的应提供和交付的货物项目投标总价分别为
人民币大写： 元整；人民币小写RMB： 元。
（2）投标人已经对全部价格进行了认真核对，保证本报价真实、准确无误，并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务。
（3）两个阶段投标文件一一对应、不可分割，共同构成我方对本项目的所有承诺。
投标人代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
投标人名称（公章）：_____________
附件6
报价明细表（参考版）
项目名称：
单位：元
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序号
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项目名称
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数量
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单位
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单价
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总价
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备注
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合计
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注：1、本报价明细表中各项货物名称的数量*单价之数必须与总价一致，各项货物名称的总价汇总之和必须与合计数一致，均不得四舍五入。
2、如出现不一致，按照招标文件的相关规定处理。
投标人代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
投标人名称（公章）：_____________