中纺大厦地下二层车库安保、保洁休息室

彩钢隔断更换询比方案书

由于中纺大厦地下二层车库安保、保洁休息室彩钢板房填充物不符合消防安全要求，按中纺大厦2022年大中修项目内容，计划对其进行改造。根据《中国中纺集团有限公司招标和非招标管理办法》要求，决定采取询比采购的方式,择优选定项目合作供应商,现将相关事宜及有关要求说明如下:

一、项目内容：

1、项目名称：中纺大厦地下二层车库安保、保洁休息室彩钢隔断更换

2、采购方及地址:中纺物业管理有限公司，北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦

3、本项目预计金额：不超于5万元，所有供应商报价不得超过预算费用，否则投标无效，合同价款的确定。

二、供应商要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于100万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件，（营业执照、法人身份证、执业许可证复印件加盖公章）。

2、服务内容：原有彩钢板房拆除、清运，使用岩棉彩钢板复合板按原格局再安装、翻新；

3、方式要求：施工材料符合国家标准，改造完成后通过甲方验收确认；

4、服务的形式：施工方按照甲方提出的需求进行预算，不得恶意漏项、增项，施工材料进场徐提供质检证明材料，改造完成后符合甲方使用要求。

四、现场踏勘时间、地点

1、踏勘时间：2022年 8 月29  日上午9:30 。

2、地点：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦大厅。

3、投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、施工项目资质、法定代表人证明、法定代表人授权委托书、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由招标方备存。

五、竞标文件截止时间及地点、评审时间及地点

1、竞标文件递交截止时间：2022年 9 月 1 日上午9:30 中纺大厦大厅前台。

2、评审时间：2022年 9月1日 中纺大厦0210房间，届时请各竟标单位代表参与评审工作，并对现场评审小组提出的问题进行解答。

3、本项目须提交竞标文件正本5份，电子版1份。

4、文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与竞标人认为需要的资料、报价文件。

5、竞标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序。

6、参与竞标人应当在竞标文件要求提交文件的截止时间前，将竞标文件密封送达采购方。

7、未中标单位的标书不予退还。

六、项目联系人及联系方式

1、联系人：林东，刘国庆

2、联系方式：65281122-0209、13911021273、13552247960

本方案书中未尽事宜,按国家、省、市和燃气代管有关要求及规定执行。

招标单位： 中国中纺集团有限公司

招标单位代表： 中纺物业管理有限公司

        2022年8月22日

附件二                        拟用合同条款（参考版）

中纺大厦地下二层车库安保、保洁休息室彩钢隔断更换合同

发包方（甲方）：中国中纺集团有限公司

承包方（乙方）： 

依照有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，就中纺大厦大雨罩维修更换工程，协商一致，特签订本合同，以资信守。

第1条  工程概况：

1.1 工程名称： 中纺大厦地下二层车库安保、保洁休息室彩钢隔断更换工程

1.2 工程地址： 北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦

1.3 工程内容： 

1.3.1中纺大厦地下二层车库安保、保洁休息室彩钢隔断更换工程。

1.3.2工程工作量清单详见附件一。

1.4 承包方式： 包工包料 ，固定总价，一次性死包的方式进行承包。

1.5 开工日期：合同签订后5个工作日。

1.6工期：15个日历天。

1.7 合同价款及支付方式：

1.7.1合同总价       元（大写：                ）。

1.7.2支付方式

验收款：施工结束，验收合格后甲方向乙方支付合同总额的95%，即人民币（大写） （小写） 元；

尾款：剩余合同总额的5%作为质保金，自工程验收合格日之日起顺延期壹年，质保期内如工程无质量问题的，期满后甲方向乙方支付人民币：（大写） （小写）  元。

上述费用为含税价格。本合同下甲方每次付款前，乙方均应提前向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约，甲方收到发票后5个工作日内向乙方支付每阶段应付费用。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。

上述费用为甲方在本合同项下应向乙方支付的最终价格，已经包含乙方完成本合同项下工程并交付甲方正常使用所涉及的所有费用，甲方不再支付任何其他费用。

1.7.3乙方账户信息

纳税人名称：

纳税人识别号：

开户银行：

银行账户：

地址： 

电话：

1.7.4甲方发票信息

单位名称： 

纳税人识别号：

地址：

电话：

开户行：

账号：

第2条  工程质量适用标准、施工及现场要求

2.1执行建设工程质量管理条例和建设工程安全生产管理条例。

2.2严格按照中纺大厦地下二层车库安保、保洁休息室彩钢隔断更换工程量清单的内容，进行安全施工。

2.3施工过程中的特种作业、高空作业等，乙方应负责聘请有施工资质的专业公司和特种作业人员完成，由此发生的费用由乙方负责。

2.4 施工质量要求

2.4.1符合国家、地方工程施工相关规范、符合消防规范。

2.4.2本次施工拆除工作于周末完成，遇有重大活动施工时间需服从甲方安排。

2.4.3 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：彩钢板房面积及外观保持不变，除更新材料外，恢复原有外观，与工程前一致； 更换工作须严格执行国家相关安全规范，提供相关安全施工方案。

第3条  甲方联系人：

甲方联系人（代表）姓名：

第4条  乙方联系人：

   乙方联系人（代表）姓名：          

第5条  甲方工作责任：

5.1甲方应落实专人协助乙方工作，免费向乙方提供水、电及乙方人员进出等协调工作。

5.2安装施工期间，甲方应向乙方免费提供存放物料的场地，物料由乙方自行保管。

5.3甲方应协助乙方施工人员办理维修入场手续，如需动火需要办理动火审批手续发放《动火证》，未经允许严禁动火。

5.4 负责协调吊装场地。

5.5甲方应按合同约定支付合同款。

第6条  乙方工作责任

6.1 在组织施工中，必须遵照国家颁布的施工验收规范和质量检验。

6.2 严格按照合同附件《工程报价清单》的内容开展施工。

6.3合同履行期间乙方要依法、合法的施工，严格遵守国家的法律、法规；遵守国家安全技术规范要求，制定、执行完善的安全措施，保证施工安全。须遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全生产管理相关规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；遵守工地的有关规章制度等施工现场各项规定；严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并应做好现场成品保护，采取必要的安全施工、防护措施，消除事故隐患。乙方施工期间发生安全事故、或因乙方原因造成任何财产损失、人身伤害的，全部责任及所发生的所有费用由乙方承担，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

6.4 施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定。承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

6.5 施工材料运输方式及费用负担：汽运，运费由乙方承担。

6.6 垃圾处置应合法合规，违规倾倒和处理垃圾乙方负全部责任。

6.7施工中乙方组织的吊装工作要提前一日向甲方提交吊装方案和安全措施，吊装车辆和人员资质要提交甲方审核和备案存档。

6.8施工过程中接受甲方的意见和指导监督。施工完毕后及时通知甲方。施工完成后自验收并通知甲方进行验收，验收成功后填写《工程竣工验收记录单》。

第7条  合同终止、违约责任

7.1如甲方未按合同约定支付乙方相应的货款，则每延迟一日，按约定支付乙方相应货款总额的0.05%作为迟延履行金支付给乙方。

7.2如经验收乙方的工程质量不合格，甲方有权要求其返工，返工费用由乙方承担，返工完成后双方重新进行验收。由于施工质量达不到要求或乙方未按约定完成上述工作时，造成工期延误的，每延期一天，乙方按合同总金额的0.05%向甲方支付迟延履行金，给甲方造成损失的应负责赔偿。

第8条  保密条款

8.1 在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

8.2 本保密条款具有独立性，不受合同的终止或解除的影响。

第9条  免责条款

9.1 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生地县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

9.2 遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第10条  法律适用

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第11条  争议与解决

因履行本合同所产生的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的法院诉讼解决。

第12条  质保期

12.1 质保期为甲方对工程验收合格之日起顺延壹年，在质保期内任何因质量有关的问题均由乙方免费维修。

12.2质保期内发生的任何质量问题，乙方24小时内赶到现场免费维修。

12.3 维修人员：乙方指派专人负责处理本工程的质保工作。乙方维修联系人：    ，联系方式：  ，邮箱号：。该内容若有变动及时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已接收到甲方传达的信息。

12.4 若乙方未按合同要求时间赶到现场进行维修，由此造成的损失由乙方负责赔偿。甲方有权选择第三方进行维修，产生的费用由乙方承担，甲方可自行在质保金中直接扣减，不足以抵扣的由乙方进行补缴。

第13条  其它

13.1 若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定的工作量，应以正式书面形式将工作范围、价款、完成时间、付款方式等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。

13.2 本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第14条  合同生效

本合同自双方盖章之日起生效。

第15条  合同份数

本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：中国中纺集团有限公司            乙方：  

（盖章）                            （盖章）

地址：北京市东城区建国门内大街        地址： 

19号 中纺大厦                          

甲方法定代表人                         乙方法定代表人           

年  月  日                          年  月  日     

附件三

资格证明文件（参考版）

1、资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制。

2、复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内，并加盖公章。

附件四：

中纺大厦地下二层彩钢板房更换项目清单

附件五

无重大违法记录声明（参考版）

我单位现参与中纺大厦彩钢板房改造项目比选，并作出如下声明：

我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

特此声明。

投标人单位（公章）：

投标人代表签字：

  年   月   日

注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。

附件十一     

验收书附表（参考版）

注：

1、此附表中供货内容等内容由中标供应商按照合同清单，根据所完成项目情况据实填写。

2、采购人依据招投标文件对此附表中供应商填写内容进行核实，并根据实际情况填写履行情况。

供应商代表：                          采购人代表：

附件十二

招标和非招标采购项目中标人、

供应商公告

一、采购项目名称：                                       

二、采购人：                                             

采购人地址：                                         

三、采购方式：                                           

四、中标人、供应商情况

五、确定供应商的日期：                   

六、公告期限：                    

七、本项目联系人：

联系电话：

招标单位： 中国中纺集团有限公司

招标单位代表： 中纺物业管理有限公司

年    月  日