中纺物业管理有限公司（甲方）就《中纺大厦杀虫、灭鼠服务合同》项目，根据《中纺物业管理有限公司非招标管理办法》要求采取询比采购方式,择优选定合作单位（乙方）,现将相关事宜及有关要求说明如下:

一、项目内容：

1、采购方及地址:中纺物业管理有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦地上19层，地下三层，建筑面积16800平方米。

2、采购内容：中纺大厦消杀、灭鼠服务

作业范围：作业面积及区域：面积16800平方米，包括：办公区、仓库、通道、配电室、电缆层、绿地、卫生间、机房、多功能厅、电缆井、垃圾站、排污井、室外相关市政管道、食堂、监控机房等。

具体工作量见附件1。 

3、本项目年预算不超过9000元（每年6次）。

二、供应商资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于100万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件（例如但不限于：营业执照、事业单位法人证书、执业许可证）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提交具有代表性的经营业绩合同，包含首页、金额及签字盖章页；各类社会证书不限数量。

3、本项目不接受联合体参加竞标。

三、现场踏勘、提交文件时间、地点

1、时间：2022年12月27日上午10:00。

2、地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦前台。

3、踏勘时，投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由招标方备存。

4、投标文件递交时间：2022年12月29日上午10:00，中纺大厦大厅前台。

五、项目联系人及联系方式

1、联系人：林东，刘国庆

2、联系方式：65281122-0209、13911021273、13552247960

六、项目需求

1、具体服务标准见附件1，评分标准见附件2。

七、商务要求

1、报价要求

（1）报价以人民币填列，含人员工资、保险、福利、税金、材料费等所有一切费用。

（2）竞标人应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行合理投标报价，杜绝恶意竞争的低价或者垄断性高价。

2、服务要求

（1）服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日

3、费用结算方式：详见附件1。

4、其他要求

（1）投标人须整包参加竞标比选，不得拆包分项竞标。

八、询比文件的组成及份数

1、本项目须提交竞标文件正本5份，电子版1份。

2、文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与竞标人认为需要的资料、报价文件。

3、竞标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件，按无效投标处理。建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序。

4、参与竞标人应当在询比文件要求提交文件的截止时间前，将询比文件密封送达采购方。

5、未中标单位的标书不予退还。

本方案书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。

 采购单位：中纺物业管理有限公司

　　             2022年12月19日　

附件1   工作范围及标准

1、作业次数及时间:全部面积全年大做6次，重点部位（食堂、排污井、垃圾站、蟑螂蚊蝇高发区）发现问题随时进行处理，不再另行收费。具体时间双方协商确定。

作业面积及区域：面积16800平方米，包括：办公区、仓库、通道、配电室、电缆层、绿地、卫生间、机房、多功能厅、电缆井、垃圾站、排污井、室外相关市政管道、食堂、监控机房等。

2、作业项目：除以上项目外，还包括2次空气消杀、室内消毒及其它有关害虫的消杀，具体时间双方协商确定。

3、服务标准：乙方在服务期内使虫、鼠害密度达到市爱卫会标准。

4、付款方式：第三次作业后付全年服务费50%，该合同到期后，10个工作日内付清余下50%的服务费，乙方应在甲方付款前出具应付金额的增值税专用发票。

因药物引起不良反应或造成损失的（经有关权威部门确认），责任由乙方承担，甲方可在支付余款时进行相应扣减。

5、 乙方将按本合同指明地点、约定时间进行杀虫服务。乙方将统一着装、安全、无害操作。在进行杀虫服务时间内，甲方应指派专人配合工作，共同采取安全协调措施。使服务顺利完成。

 6、在签定长期合同保养期内，除正常服务外，根据甲方要求和虫害情况，乙方可及时、适当增加防制次数，不再另行收费。

附件2                              评审表

投标单位：

评审人：                     得分：                          日期：

附件3：拟采用合同版本

                                                                                                      中纺大厦杀虫、灭鼠服务合同

1. 乙方将按本合同指明地点、约定时间进行杀虫服务。乙方将统一着装、安全、 无害操作。在进行杀虫服务时间内，甲方应指派专人配合工作，共同采取安全协调措施，使服务顺利完成。

2.甲方所在地：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦。在签定长期合同保养期内，除正常服务外，根据甲方要求和虫害情况，乙方可及时、适当增加防制次数，不再另行收费。

3.乙方按照全年的消杀任务制定消杀时间表，提前与甲方确定，每次消杀前3个工作日，电话通知甲方，提前做好相应的准备工作。

  

甲方：中纺物业管理有限公司				乙方:
联系人：郭庆文  电话：18710019582				联系人：
服务项目	蟑螂	蚊子	苍蝇	蚂蚁	老鼠	总收费（元）	服务年限
收费	√	√	√	√	√		壹年
具体要求： 1.  作业次数及时间:中纺大厦全部面积全年大做6次，重点部位（食堂、排污井、垃圾站、蟑螂蚊蝇高发区）发现问题随时进行处理，不再另行收费。具体时间双方协商确定。 2.  作业面积及区域：面积共计16800平方米，包括：办公区、仓库、通道、配电室、电缆层、绿地、卫生间、机房、多功能厅、电缆井、垃圾站、排污井、室外相关市政管道、食堂、监控机房等。 3.  作业项目：除以上项目外，还包括2次空气消杀、室内消毒及其它有关害虫的消杀，具体时间双方协商确定。 4.  服务标准：乙方在服务期内使虫、鼠害密度达到市爱卫会标准。 5.  付款方式：全年总服务费为人民币 （大写： ）（其中不含税价格为  ，增值税 ）完成第三次全部面积作业后付全年服务费50%，即 元，该合同到期后，七个工作日内付清余下50%的服务费，乙方应在甲方付款前出具应付金额的增值税专用发票。 6.  因药物引起不良反应（经有关权威部门确认）或在消杀过程中造成损失的，责任由乙方承担，甲方可在支付余款时进行相应扣减，如不足的扣减的，乙方应及时补足。

4. 双方账户信息

公司名称： 

统一代码：

开户银行： 

银行账号： 

联系电话： 

开户银行行号：

如需变更账号信息，要签订补充协议或提供纸质版变更说明。

甲方开票信息

        公司名称：中纺物业管理有限公司

       统一代码：91110000100023656Q

       开户银行：北京银行东单支行

       银行账号：01090945000120109005584

       联系电话：010-65280766

5.上述费用为含税价格。本合同下甲方每次付款前，乙方均应至少提前【10】个工作日向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。

6.如在合同有效期内，乙方消杀服务达不到甲方要求或相关标准的，甲方有权单方解除合同，甲乙双方根据乙方的实际服务情况进行费用结算。

      7．本合同期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。

      8. 本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。该合同经双方盖章后生效。

9．未尽事宜双方协商解决，如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地法院管辖。

甲方：中纺物业管理有限公司                乙方： 

盖章：                                    盖章:

法定代表人签字：                         法定代表人签字：

     地址：北京市建国门内大街19号中纺大厦   地址：

签约日期:                                签约日期:   

附件4

无重大违法记录声明（参考版）

我单位现参与                         项目比选，并作出如下声明：

我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

特此声明。

投标人单位（公章）：

投标人代表签字：

  年   月   日

注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。

附件5

2019年以来主要相关项目业绩一览表（参考版）

项目名称：                                      

项目编号：                                  

备注：要求需提供投标人实施能力，投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后（业绩合同复印件）。

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件6

报价书（参考版）

致：                          

根据贵方为                                       项目的竞标采购邀请，签字代表             （姓名/职务）经正式授权并代表投标人              （投标人名称、地址）提交下述报价文件。

1、开标一览表

    开标一览表

2、报价明细表

据此函，签字代表宣布同意如下：

所附投标报价表中规定的应提供和代管项目投标总价分别为

人民币大写：          元整；人民币小写RMB：            元。

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件7

招标和非招标采购项目中标人、

供应商公告

一、采购项目名称：                                       

二、采购人：                                             

采购人地址：                                         

三、采购方式：                                           

四、中标人、供应商情况

五、确定供应商的日期：                   

六、公告期限：                    

七、本项目联系人：

联系电话：

采购单位：  中纺物业管理有限公司

年    月  日