中纺大厦消、电检工作,决定采用意向邀请，综合比选的工作方式,择优选定合作单位,现将相关事宜及有关要求说明如下:

一、消、电检内容及要求

1.检测地点:中纺大厦（东城区建国门内大街19号）。

2.检测工作内容：

2.1建筑电气防火安全检测:（配电装置、照明灯具、开关、插座、

线路敷设）。

2.2建筑消防设施检测: （火灾自动报警及联动控制系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、防火门、防火卷帘门）本次检测为即时检测，检测内容以实际检测内容和检测报告为准。

3.检测范围：地下三层至顶楼

建筑消防设施检测面积：28800㎡

建筑电气防火安全检测：28800㎡

4.检测标准：按现行GA 503-2004 《建筑消防设施检测规程》DB11/065－2010《北京市电气防火检测技术规范》及相关国家和地方制定的消防法律法规等进行即时检测。

5.检测要求：

5.1乙方应具有相关的检测资质（企业营业执照、资质认证计量证书、电气防火检测技术服务机构资信证书（北京消防协会发证）、消防技术服务机构资质证书（北京市消防总队发证，临时一级）等，注册资金不低于500万元。

5.2乙方派来的检测人员均应熟练掌握消防设施检测技术和电气防火检测技术，经过《北京消防协会》专业培训，取得上岗资质，发现未持证操作人员，甲方有权制止。因乙方非法操作导致的工程延期等问题，责任由乙方承担。

5.3乙方应按双方约定项目时间、地点，对甲方运行中的消防设施和电气设施进行即时性检测。

5.4检测过程中乙方应严格按照国家和北京市有关规范、标准进行检测。

5.5乙方应对即时检测结果负责，如在检测中发现消防设施和电气设施的运行有不符合规范要求的地方，乙方应如实向甲方进行说明，并提出整改建议。

5.6乙方应在检测工作完成后五个工作日内向甲方出具真实客观的《消防设施检测报告》和《电气防火检测报告》，存在不符合项，配合甲方进行整改，免费进行复检，并出具报告。

5.7在本项检测工作合同签署后，乙方应按约定的时间进行检测。

5.8甲方负责协调乙方检测工作，为乙方检测提供配合的人员及设备操作人员。

5.9甲方有权监督乙方在检测现场所进行的工作，有权制止乙方在检测现场中有损甲方经济利益及形象的行为。

5.10乙方在检测现场实施本项工作时，甲方有权制止对甲方设备、建筑等威胁安全的操作。

5.11在遇有重大政治或经营活动时，甲方有权以书面形式通知乙方停止部分或全部检测工作，工期顺延。

5.12检测前甲方要对乙方进行技术交底，提供图纸，设备厂家、型号、规格、合格证等，并进行现状确认（现场装饰及设备设施等）；检测中发现有关问题，双方及时协商解决。

6. 资金来源:自筹。

二、邀标、比选有关事宜

1.投标范围

中纺大厦

2.承包方式

本合同按中标造价，以一次性死包的方式进行承包，不做二次洽商。中标单位不得将本工作转包或分包（经甲方同意除外），否则甲方有权取消该单位的中标资格并保留追溯的权力。

3.投标报价

被邀请单位根据实际情况，结合各企业自身协调能力、承受能力报出清单综合单价和投标总价。报价中包含但不限于与相关职能部门的协调费用。

4.投标须知

1）关于投标书的编制与投送

a投标书一式3份（商务部分及技术部分）。

b封面：包括拟投标项目名称、投标单位名称、法定代表人姓名、填报日期。

c投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴。

d投标书综合说明：包括①投标书编制依据；②投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；③本单位基本情况(包括企业资质、近两年类似业绩情况等)；④对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认；⑤其他需要说明的事项。

e投标报价：以总报价为准(大写)。

f组织设计，内容包括：检测单位资质、从业人员资格证书、同类业绩、检测方案及报价。

g组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、检测人员名单及其资格证书复印件。

2)投标单位必须按本工作书、资料认真编制投标书，密封后于2018年3月27日下午14：00前送达中纺大厦0207室（逾期作为废标处理）。

3）关于答疑与现场查勘：被邀请单位可于投标截止日期前至现场查勘并领取投标文件，物业公司负责对相关工作进行答疑，现场踏勘以签到为准，并作为评标依据。

5.评标组织与评标原则

1）评标组织

本次投标工作由中纺物业管理有限公司各部门组成评标比选小组。

2）评标时间：2018年3月28日。

3）评标原则及合同的签订。

a在评标中坚持平等、自主、客观、公正和注重信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。

b本合同采用对报价(或优惠条件)、组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合议价比选，以综合能力突出者为中标单位。

c中标单位的投标报价经甲方指定的专业审计公司审计后，招标单位与中标单位签订施工合同。

4）关于无效标书的规定

a标书逾期送达。

b投标书未按规定密封。

c投标书未加盖单位和法人代表印鉴。

d投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清的。

5）关于投标纪律

参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定。

a不得哄抬标价、不准串通投标。

b不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。

c不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争。

d招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投票活动。

凡有违反上述纪律的行为，招标单位有权驳回投标人资格。投标单位中标，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。

本招标书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。

招标单位代表：中纺物业管理有限公司

招标单位地址：北京市东城区建国门内大街19号

招标单位联系人、电话：张富云010-65281122-0205

郭庆文010-65281122-0212