中纺物业管理有限公司就《中纺大厦保安服务工作》项目，采取对外公开招标,择优选定合作单位,现将相关事宜及有关要求说明如下:

一、招标工作内容

1.服务地点:中纺大厦（东城区建国门内大街19号）。

2.服务期限：2018年5月1日至2019年4月30日

3.人员编制：6人

4.服务工作内容：

4.1中纺大厦外围车场管理

4.2乙方负责中纺大厦外围车场区域的安全保卫及车辆出入管理，并负责上述区域内的防火、防盗、防破坏等工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生，协助甲方做好中纺大厦区域范围内的消防安全工作及突发情况的处置。

4.3乙方保安员的具体执勤岗位为：乙方负责甲方管理的中纺大厦外围前后车场、地下车库及自行车棚等区域内的机动车、非机动车的管理，包括车辆出入、停放及上述区域范围内的秩序安全和消防安全；乙方派驻的安保人员须遵守甲方的各项规章制度、岗位职责，并服从甲方现场管理。

5. 服务标准

5.1负责维护车场秩序，指挥进出车辆，按指定位置停放，保持消防通道畅通；

5.2负责出入大厦地库车辆登记，对进入大厦外围车场及车库车辆进行外观检查，如发现损坏立即通知车主，并做好记录；

5.3负责检查车辆停车证，禁止外来车辆占用固定车位；

5.4负责对离开车辆的检查核对，如发现可疑，立即阻止并报告主管领导或值班经理，直至核对清楚后方可放行；

5.5负责提醒车主下车后锁好门、窗、拉手刹及车内留有儿童、小动物、危险物品等；

5.6严格执行交接班制度，交接清楚本班应注意事项，填写值班记录；

5.7负责隔离堆的摆放和客户来车协助拿开隔离堆；

5.8负责管辖区域内的安全、消防问题的处理，遇到无法解决的问题及时上报主管领导或值班经理；

5.9负责大厦门前临时停放车辆；

5.10负责指挥车辆按规定停放（朝向整齐划一，车辆后车轮朝向挡车器）；

5.11负责每30分钟对车场巡视检查1次；

5.12完成甲方交办的其他工作。

6.人员要求：

6.1年龄18—35周岁，身高1.75米以上，退伍军人优先；

6.2具有初中以上文化水平，有较标准的普通话表达能力和书写记录水平；

6.3有较强的观察、记忆、思维、反应、书写、口语及分析能力；服从指挥、遵章守纪、处事认真、态度和善、听从安排，善于微笑服务；

6.4熟悉车辆出入管理系统设备的性能，熟练的掌握设备的使用，爱护车场管理设备；

6.5身体健康，经过保安公司培训合格后，能够遵守有关安保方面的相关法律法规以及中纺大厦的相关制度，持有保安证，方可上岗。

6.6热爱本职工作，忠于职守，以高度的敬业精神，满腔热忱地投入服务，认真履行职责，任劳任怨，出色地完成安保任务；

6.7遵纪守法，勇于护法，切实做到学法、守法、用法，以优质服务赢得社会的认可和业主的信任；

6.8不计个人得失，乐于奉献；廉洁奉公，不牟私利。保安员必须廉洁自律，坚持原则，照章办事，不给违法违纪分子任何可乘之机；

6.9尊老爱幼，乐于助人，拾金不昧，树立社会主义精神文明新风尚。

7.岗位要求

7.1在停车场无车辆进出情况下，在指定位置、指定方向立岗，严禁脱岗；

7.2机动车进入中纺大厦停车场，一律凭大厦物业公司授予的车辆权限，按指定位置停放；

7.3消防通道、设备及井盖上严禁停车；

7.4 19：00点后出入地下车库的车辆，需经保安人员查验并登记后放行；

7.5出入地下车库、前车场的车辆，无车辆管理系统权限车辆禁止入内，持停车证的车辆，应停放在大厦后停车场，外来无证车辆不得占用编号车位；

7.6外单位来我公司办事车辆，保安人员视地上停车场停放情况，限时在空置车位上停放，驾驶员必须留在车上，如该车位车主回来，请临时停放的车辆离开；

7.7对送货车辆，乙方保安员应及时与甲方大厦项目部秩序部主管或队长沟通，待甲方与接货单位联系确定后，乙方安保员负责指挥安排其临时停车，并督促其卸完货后及时离开；

7.8严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报告队长及时处理，避免交通意外事故发生。

7.9交接岗时要交接清楚，认真填写交接班纪录，做到内容准确，字迹清晰。

8. 资金来源:自筹。

二、招标、比选有关事宜

1.投标范围

中纺大厦车场安保服务

2.承包方式

本合同按中标造价，以一次性死包的方式进行承包，不做二次洽商。中标单位不得将本工作转包或分包（经甲方同意除外），否则甲方有权取消该单位的中标资格并保留追溯的权力。

3.投标报价

各被邀请单位根据实际情况，结合各企业自身协调能力、承受能力报出清单综合单价和投标总价。报价中包含但不限于与相关职能部门的协调费用。

4.投标人资质条件（承诺）：

1）具有有效营业执照或事业单位法人证书；

2）具有良好的商业信誉；

3）具有健全的财务会计制度；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5）具有北京市公安机关核发的有效的《保安服务许可证》或在北京市公安局备案。

5.投标须知

1）关于投标书的编制与投送

a投标书一式3份（含商务标及技术标）。

b封面：包括拟投标项目名称、投标单位名称、法定代表姓名、填报日期。

c投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴

d投标书综合说明：包括：①投标书编制依据；②投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；③本单位基本情况(包括企业资质、近两年类似业绩情况等)；④对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认；⑤其他需要说明的事项。

e投标报价：以总报价为准(大写)

f 组织设计，内容包括：单位资质、从业人员资格证书、同类业绩。

g组织机构。包括：项目负责人、保安服务人员名单及其资格证书复印件。

2)投标单位必须按本工作书、资料认真编制投标书，密封后于2018年4月12日上午9：00时前送达中纺大厦0207室（逾期作为废标处理）。

3）关于答疑与现场查勘：被邀请单位可于投标截止日前至现场查勘并领取投标文件，物业公司负责对相关工作进行答疑，现场踏勘以签到为准，并作为评标依据。

6.评标组织与评标原则

1）评标组织

本次投标工作由中纺物业管理有限公司各部门组成评标比选小组。

2）评标时间：2018年4月13日。

3）评标原则及合同的签订

a在评标中坚持平等、自主、客观、公正和注重信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。

b本合同采用对报价(或优惠条件)、组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合议价比选，以综合能力突出者为中标单位。

c中标单位的投标报价经甲方指定的专业审计公司审计后，招标单位与中标单位签订施工合同。

4）关于无效标书的规定

a标书逾期送达。

b投标书未按规定密封.

c投标书未加盖单位和法人代表印鉴。

d投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清的。

5）关于投标纪律

参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定。

a不得哄抬标价、不准串通投标。

b不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。

c不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争。

d招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投票活动。

凡有违反上述纪律的行为，招标单位有权驳回投标人资格。投标单位中标，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。

本招标书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。

招标单位代表：中纺物业管理有限公司

2018年4月3日

招标单位地址：北京市东城区建国门内大街19号

招标单位联系人、电话：张富云010-65281122-0205；

郭庆文010-65281122-0212。