中纺物业管理有限公司-银行项目部-德外支行保洁服务工作,决定采用公开邀请，综合比选的工作方式,择优选定合作单位,现将相关事宜及有关要求说明如下:
一、服务内容及要求
1.服务地点:
德外支行：北京市西城区德外新风街2号天成科技大厦A座1层，营业面积900㎡。
慧园支行：北京市西城区教场口街9号院7号楼1层，营业面积600㎡。
北三环支行：北京市西城区北三环中路6号京版创意大厦1层营业面积1100㎡。
2.服务期限：2018年5月1日至2019年3月31日（11个月）
3.人员编制：6人（德外支行2人、慧园支行2人、北三环支行2人）
4.服务工作内容：
4.1保洁服务（每天一次，包括行长室、办公室、办公区、更衣室、营业大厅、卫生间、会议室）；
4.2乙方提供保洁材料（保洁工具：尘推、玻璃刮子、毛巾、扫把、墩布、百洁布、水桶；清洁剂：84消毒液、洁厕、洗洁精、五洁粉、洗衣粉；易耗品：碧丽珠、空气清新剂、不锈钢上光剂、黑垃圾袋、白垃圾袋、芳香球）；
5.保洁服务标准：
5.1行长室日常保洁：
⑴地面清洁作业每日一次，达到地面无杂物、无尘、无烟头；
⑵办公桌除尘作业每日一次，达到无污迹、无尘；
⑶门、踢脚线擦拭每日一次，达到无杂物、无尘、无水印；
⑷垃圾桶清倒每日一次，达到干净卫生。
5.2卫生间日常保洁：
⑴地面巡视（擦拭），保持地面无污迹、无杂物；
⑵墙面巡视（擦拭），保持墙面无污迹、水迹；
⑶大、小便池巡视（清洁），保持洁具无污迹、无堵漏现象；
⑷垃圾桶巡视（清理），保持纸屑无外露、不超过容量2/3；
⑸台面巡视（擦拭），保持台面无污迹、水迹；
⑹隔断板巡视（擦拭），保持隔断板无污迹、水迹；
⑺镜子巡视（擦拭），保持镜子无污迹、水迹。
5.2.1定期保洁：
⑴地面清洗每周一次，达到无污迹；
⑵墙面清洗每周一次，达到无污迹、水迹；
⑶大、小便池清洗每周一次，达到无异味、水迹、尿碱；
⑷台面清洗每周一次，达到无污迹、水迹；
⑸顶板除尘每月一次，达到无污迹、无蜘蛛网。
5.3更衣室日常保洁
⑴地面清洁作业每日一次，达到地面无杂物、无尘、无烟头；
⑵更衣柜除尘作业每日一次，达到无污迹、无尘；
⑶门、踢脚线擦拭每日一次，达到无杂物、无尘、无水印；
⑷垃圾桶清倒每日一次，达到干净卫生。
5.3.1定期保洁：
地毯吸尘作业每周一次，达到无杂物、无尘。
5.4会议室日常保洁
⑴地面清洁作业每日一次，达到地面无杂物、无尘、无烟头；
⑵门、踢脚线擦拭每日一次，达到无杂物、无尘、无水印；
⑶垃圾桶清倒每日一次，达到干净卫生。
5.5营业室、营业大厅日常保洁：
⑴地面清洁作业每日一次，达到地面无杂物、无尘、无烟头；
⑵办公桌除尘作业每日一次，达到无污迹、无尘；
⑶门、踢脚线擦拭每日一次，达到无杂物、无尘、无水印；
⑷垃圾桶清倒每日一次，达到干净卫生
5.6门前三包日常保洁：
⑴地面清洁作业每日一次，达到地面无杂物、无尘、无烟头；
⑵墙面除尘作业每日一次，达到无污迹、无尘；
⑶玻璃门、标识擦拭每30分钟一次，达到无杂物、无尘、无水印；
⑷垃圾桶清倒每日四次，达到干净卫生
⑸雨雪天气门前树立小心地滑牌，清理雨雪巡视（擦拭），保持地面无水迹；
6.人员要求：
6.1年龄30—60周岁，身高1.6米以上，限女士；
6.2具有初中以上文化水平，有较标准的普通话表达能力和书写记录水平；
6.3有较强的观察、记忆、思维、反应、书写、口语及分析能力；服从指挥、遵章守纪、处事认真、态度和善、听从安排，善于微笑服务；
6.4熟悉清洁剂的各项性能，熟练的掌握工具的使用；
6.5身体健康，有健康证或体检证明，遵守国家法律法规以及中纺物业的相关制度。
6.6热爱本职工作，忠于职守，以高度的敬业精神，满腔热忱地投入服务，认真履行职责，任劳任怨，出色地完成保洁任务；
6.7不计个人得失，乐于奉献；廉洁奉公，不牟私利。保安员必须廉洁自律，坚持原则，照章办事，不给违法违纪分子任何可乘之机；
6.8尊老爱幼，乐于助人，拾金不昧，树立社会主义精神文明新风尚。
7.岗位工作时间要求：7:00-17:30
二、邀标、比选有关事宜
1.投标范围
中纺物业管理有限公司-银行项目部-德外支行保洁服务
2.承包方式
本合同按中标造价，以一次性死包的方式进行承包，不做二次洽商。中标单位不得将本工作转包或分包（经甲方同意除外），否则甲方有权取消该单位的中标资格并保留追溯的权力。
3.投标报价
各被邀请单位根据实际情况，结合各企业自身协调能力、承受能力报出清单综合单价和投标总价。报价中包含但不限于与相关职能部门的协调费用。
4.投标须知
(1)关于投标书的编制与投送
a投标书一式3份（含商务标及技术标）。
b封面：包括拟投标项目名称、投标单位名称、法定代表姓名、填报日期。
c投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴
d投标书综合说明：包括：①投标书编制依据；②投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；③本单位基本情况(包括企业资质、近两年类似业绩情况等)；④对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认；⑤其他需要说明的事项。
e投标报价：以总报价为准(大写)
f 组织设计，内容包括：单位资质、从业人员资格证书、同类业绩。
g组织机构。包括：项目负责人、保洁服务人员名单及无犯罪证明材料。
(2)投标单位必须按本工作书、资料认真编制投标书，密封后于2018年4月25日上午9：00时前送达中纺大厦0207室（逾期作为废标处理）。
(3)关于答疑与现场查勘：被邀请单位可于投标截止日前至现场查勘并领取投标文件，物业公司负责对相关工作进行答疑，现场踏勘以签到为准，并作为评标依据。
5.评标组织与评标原则
(1)评标组织
本次投标工作由中纺物业管理有限公司各部门组成评标比选小组。
(2)评标时间：2018年4月25日。
(3)评标原则及合同的签订
a在评标中坚持平等、自主、客观、公正和注重信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。
b本合同采用对报价(或优惠条件)、组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合议价比选，以综合能力突出者为中标单位。
c中标单位的投标报价经甲方指定的专业审计公司审计后，招标单位与中标单位签订施工合同。
(4)关于无效标书的规定
a标书逾期送达。
b投标书未按规定密封.
c投标书未加盖单位和法人代表印鉴。
d投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清的。
(5)关于投标纪律
参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定。
a不得哄抬标价、不准串通投标。
b不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。
c不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争。
d招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投票活动。
凡有违反上述纪律的行为，招标单位有权驳回投标人资格。投标单位中标，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。
本招标书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。
招标单位代表：中纺物业管理有限公司
2018年4月3日
招标单位地址：北京市东城区建国门内大街19号
招标单位联系人、电话：施猛 010-85264601