中纺大厦2019年烟道清洗
比选工作方案书
中纺大厦餐厅烟道清洗工作,决定采用意向邀请，综合比选的工作方式,择优选定合作单位,现将相关事宜及有关要求说明如下:
一、烟道清洗工作内容及要求
1.清洗工作地点:中纺大厦（东城区建国门内大街19号）。
2.清洗工作内容：
清洗范围： 中纺大厦B1餐厅与17层小餐厅后厨油道。
包含：厨房排烟罩、排烟横管道和竖管道、油烟净化器、排烟风机、滤油箅子、烟罩附近的墙面
灶面 地面 地沟及B1至楼顶的排烟管道和楼顶排烟风机等。清洗项目见附件1。
3.清洗工作要求：
（1）每年清洗工作为6次，清洗时间间隔不高于60天。清洗过程中所需器材、材料等由乙方解决，自筹提供；主要包括：高压热水清洗机、
高效环保化油剂 、不锈钢养护剂 、专用清洗工具等。
（2）确保在清洗范围内的物品、设施等，表面无油迹，手摸无油感、内无油渣、油污、积垢。
（3）施工期间，乙方人员应做好必要的安全防护措施和作业现场的安全防护，提供排油烟设施清洗人员技术培训证件及有限空间证件和相关安全措施并按照规范流程作业，一旦出现伤亡事故和安全事故，乙方负全部责任。
4.施工验收：
（1）清洗施工结束后，乙方应及时清理作业现场。甲方指定部门和人员进行现场验收，并在乙方提
的施工服务单（三联）上签字确认，验收标准参照北京市消防协会制定有关要求执行。
（2）甲方验收合格后，乙方需及时向甲方提供当次清洗的相关资料；包含：清洗记录、检测报告、消防资质证书、操作人员上岗证等，并在报告中附带清洗前后各位置点的对比照片。
（3）甲乙双方均不得借故拖欠各种应付款项。乙方人员在清洗工作中损坏甲方物品，乙方需按原价给予赔偿。
由于清洗质量未达到甲方要求，乙方需按照甲方要求重新清洗并确保验收合格，返工的费用甲方不另行支付。
（4）乙方确保合同期内，所有施工资质均符合国家相关部门的资格审查要求，如有违约，甲方有权解除合同，并追究违约责任。
5. 资金来源:自筹。
6.付款方式：清洗施工结束，经甲方验收，七日内乙方按合同约定费用向甲方提供正式有效增值税专用发票，附带每次清洗施工甲乙双方签字的服务单和验收报告，甲方以支票形式一次性付清当次清洗的全部费用。
7.不达标措施：以上清洗工作标准未达标，甲方有权要求乙方免费清洗直至达标为止。自清洗验收合格之日起，甲方厨房在 90 天内，由于清洗未达到防火要求而发生烟道着火等事故，乙方负全部责任。
二、比选有关事宜
1.投标范围
中纺大厦餐厅烟道清洗工作。
2.承包方式
本合同按中标造价，以一次性死包的方式进行承包，不做二次洽商。中标单位不得将本工作转包或分包（经甲方同意除外），否则甲方有权取消该单位的中标资格并保留追溯的权力。
3.投标报价
各被邀请单位根据实际情况，结合各企业自身协调能力、承受能力报出清单综合单价。报价中包含但不限于与相关职能部门的协调费用。
4.投标须知
1）关于投标书的编制与投送
a投标书一式2份，正本1份，副本1份。
b封面：包括拟投标项目名称、投标单位名称、法定代表姓名、填报日期。
c投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴
d投标书综合说明：
投标人综合说明表
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序号
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内 容
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说明与要求
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1
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采购人名称
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中纺物业管理有限公司
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2
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项目预算
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*本项目年度预算为人民币2.7万元，投标人报价超过年度预算，或者无报价的，投标无效。
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3
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是否有最高限价
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否。
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4
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投标人应具备的特殊要求
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1、投标人资质条件（承诺）：
（1）具有有效的具备本项目实施能力的营业执照或事业单位法人证书；
（2）具有良好的商业信誉；
（3）具有健全的财务会计制度；
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2、投标人应具备的特殊要求：排油烟设施清洗机构资信证书（北京消防协会颁发）、北京消防协会会员证。
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5
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是否允许联合体
投标
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否
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6
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投标人应提交的
商务文件
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1.投标人应答索引表；
2.*投标函复印件；
3.*法定代表人授权委复印件（投标人代表非法定代表人时提供）；
4.*按照本表“投标人应具备的特殊要求”编写有关材料复印件；
5. 类似项目案例复印件：提供开标日前近24个月内开展或完成的类似餐厅项目不少于3个（扫描与用户签订的合同首页、服务周期页、采购金额页、标的页及签署页）；
6. 与评审相关的其他商务资料。
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7
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投标人应提交的
技术文件
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1.*按照清洗清单出具单次清洗价格及总价格；
2.拟配备的服务团队表；
（1）提供排油烟设施清洗人员技术培训复印件（不少于6人）；
（2）提供有限空间作业证件复印件（不少于1人）；
3.投标人自行编写的技术文件（包括但不限于以下服务方案及相关制度措施）：
针对本项目的重点清洗方案（包括但不限于清洗方案、有限空间安全方案、应急预案等）；
（以上内容必须与本项目联系紧密，符合实际需求，否则会影响评审委员会认定）
4.与评审相关的其他技术资料。
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8
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投标保证金额
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本项目不收取投标保证金
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9
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是否提交履约保证金
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否
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10
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是否允许履约担保与融资担保
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是
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11
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是否组织
现场考察
（标前答疑会）
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是。
集合时间：2019年1月11日上午9：30；
集合地点：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦
联系人： 郭庆文 联系电话：010-65281122-0212
届时请每家潜在投标人安排不超过2人出席，须携带本人身份证复印件及加盖投标单位公章的介绍信（证明函）。现场考察仅组织一次，潜在投标人错过现场考察后果自负。
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12
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信用记录查询
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项目评审组织人员于符合性审查前（含）通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标将被拒绝。
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13
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采购资金的支付
方式、时间、条件
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清洗施工结束，经甲方验收，七日内乙方按合同约定费用向甲方提供正式有效增值税专用发票，附带每次清洗施工甲乙双方签字的服务单和验收报告，甲方以支票形式一次性付清当次清洗的全部费用。
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注：1、上表中加 * 项目若有缺失或无效，投标将被拒绝或投标无效且不允许在开标后补正；
2、上表中未加“*”且无法律法规明确规定的不得作为投标被拒绝或投标无效条款；
3、投标人须知附表内容如与招标文件其他部分不一致，以投标人须知附表为准。
e投标报价：以单次报价为准(大写)
f 组织设计，内容包括：清洗方案及相关预案。
g组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、作业人员名单及其资格证书复印件。
2)招标文件从中纺物业管理有限公司官网上下载。投标单位必须按本工作书、资料认真编制投标书，密封后于2019年1月21日上午9：00时前送达中纺大厦0207室（逾期作为废标处理）。
5.评标组织与评标原则
1）评标组织
此次评标工作由中纺物业管理有限公司各部门组成评标比选小组。
2)评标时间：2019年1月 22日。
3）评标原则及合同的签订
a在评标中坚持平等、自主、客观、公正和注重信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。
b本合同采用对报价(或优惠条件)、组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合议价比选，以综合能力突出者为中标单位。
c中标单位的投标报价经甲方指定的专业审计公司审计后，招标单位与中标单位签订施工合同。
4）关于无效标书的规定
a标书逾期送达。
b投标书未按规定密封。
c投标书未加盖单位和法人代表印鉴。
d投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清的。
4）关于投标纪律
参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定。
a不得哄抬标价、不准串通投标。
b不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。
c不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争。
d招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投票活动。
凡有违反上述纪律的行为，招标单位有权驳回投标人资格。投标单位中标，在七天内凭中标通知书（附件2）与甲方单位签订清洗合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。
本招标书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。
招标单位代表：中纺物业管理有限公司
2019年1 月7日
招标单位地址：北京市东城区建国门内大街19号
招标单位联系人、电话：郭庆文65281122-0212
附件1：
厨房排油烟系统清洗报价单
单位：中纺大厦餐厅
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序号
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清洗项目
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数量
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单价
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合计
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1
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豪华排油烟罩
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16米
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2
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烟罩同步烟道
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16米
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3
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烟罩与竖井之间烟道
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10米
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4
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竖井烟道
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54米
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5
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烟罩防爆灯
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8个
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6
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烟罩装饰板
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20平米
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7
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地沟表面及篦子
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10米
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8
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烟罩下墙面地面灶面
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50平米
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9
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排油烟风机
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1台
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10
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油烟净化器
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1台
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每次以上总报价： （含增值税专票）；大写：
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附件2：
中 标 通 知 书
公司
我单位 项目经 年 月 日采购小组综合评定，确定你单位为中标单位。
你单位报价经审核后确定总价为 元/年，合同期限为2019年
月 至2019年 月 日。
中纺物业管理有限公司
年 月 日