刘家窑南里11号楼、12号楼顶防水翻修工程

邀标比选工作方案书

刘家窑南里楼顶防水翻修工程,由中国中纺集团有限公司委托中纺物业管理有限公司，决定采用公开招投标竞标采购的工作方式,择优选定施工单位,现将该工程的相关事宜及有关要求说明如下:

一、工程概况及施工要求

工程名称: 刘家窑南里11号楼、12号楼楼顶防水翻修工程

改造依据：中国中纺集团有限公司内部签报〔2020〕纺物业 5 号。

1. 工作内容：

   1. 刘家窑南里11号楼、12号楼顶防水翻修。

2.工程地点:北京市丰台区刘家窑南里11号楼、12号楼。

   3.资金来源:自筹。

 4.施工现场情况：现状。

  二、邀标、比选有关事宜

  1、投标范围

   刘家窑南里楼顶防水翻修工程：11号楼面积733.7平米；12号楼面积998.11平米,（及21处阳台）。 

  2、承包方式

   本工程按中标造价，以包工包料一次性死包的方式进行承包，不做二次洽商。楼顶防水工程的中标单位不得将本工程转包或分包，否则甲方有权取消该单位的中标资格并保留追溯的权力。

  3、投标报价

  各投标单位根据工程情况，结合各施工企业自身协调能力、承受能力报出工程量清单综合单价和投标总价。

   4、工期、质量要求

1. 1）工期要求：中标签订采购合同后45日内完成。

 2）质量要求：

a）防水工程和阳台不漏水。

b）防水卷材达到国标要求。

c）楼梯检查井、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合规范要求。

d）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规范要求，搭接宽度不小于20CM，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

e ）防水层表面应平整，不起皮，不开裂。防水层泛水高度不应小于250mm（注：现场泛水高度不足250mm的，已实际高度为准）。防水层不得有渗漏或积水现象。

f ）屋面防水和阳台止漏工程质保期最少5年，质保期作为评标增分项。

   5、投标须知

1）关于投标书的编制与投送

a）投标书一式3份（含商务标技术标部分）。

   b）投标报价：以工程总报价为准(大写)，需列明详细报价清单。

c）施工组织设计，内容包括：①施工方案、施工方法；②保证工程质量、安全、文明施工的主要措施；③施工进度计划及保证工期的主要措施；④选用主材合格证；⑤劳动力需用量及进出场计划；⑥质保承诺书

d）施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量安全员、资料员及其他经济技术管理人员名单及其资格证书复印件。

   2)投标单位必须按本工作书编制投标书，密封后于2020年6月1日上午9：00时前送达中纺大厦0207室（逾期作为废标处理）。

   3） 关于答疑与现场查勘：被邀请单位可于投标截止日前至现场查勘，物业公司负责对相关工作进行答疑。

   6、评标组织与评标原则

1）评标组织

由中纺物业管理有限公司组织各部门组织评标比选小组。

   2）评标时间：2020年6月1日。  

 3）评标原则及合同的签订

   a）在评标中坚持平等、自主、客观、公正和注重信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。

b）本工程采用对工程方案、施工工艺、报价(或优惠条件)、工期、质量、施工组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合议价比选，以综合能力突出者为中标单位。

c）中标后，招标单位与中标单位签订施工合同。

   4）关于无效标书的规定

   a)标书逾期送达。

   b)投标书未按规定密封。

   c)投标书未加盖单位和法人代表印鉴。

   d)投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清的。

   5）关于投标纪律

   参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定。

   a)不得哄抬标价、不准串通投标。

   b)不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。

   c)不得与招标方有关人员串联，排挤其他投标单位的公平竞争。

   d)招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投票活动。

凡有违反上述纪律的行为，招标单位有权驳回投标人资格。投标单位中标，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。

本招标书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。

                      招标单位代表：中国中纺集团有限公司

                        受托招标单位代表：中纺物业管理有限公司

                                            2020年5月22日                                                    

招标单位地址：北京市东城区建国门内大街19号

招标单位联系人、电话：施猛65281122-0205、85264601

中  标  通  知  书

              公司

我单位                工程经    年  月  日采购小组综合评定，确定你单位为中标单位。

你单位报价经审核后确定总价为       元，工程开工时间确定为       

年  月  日，完工时间为     年  月  日，工期为  日历天，质量达到国家施工规范验收合格标准。

请你单位于     年  月  日进入现场施工，并于  月  日前与我单位签订施工合同。

中纺物业管理有限公司

                                                                                              年  月  日