中国中纺集团有限公司
大厦正门大雨罩漏水、B2车库顶防水维修竞标采购工作方案书
中国中纺集团有限公司因大厦设备安全考虑，计划对中纺大厦正门大雨罩漏水、B2车库顶防水维修。根据《中国中纺集团有限公司招标和非招标管理办法》要求，决定采取竞标采购的方式,择优选定项目合作供应商,现将相关事宜及有关要求说明如下:
一、项目内容：
1、采购方及地址:中国中纺集团有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦
2、采购内容：中纺大厦大厦正门大雨罩漏水、B2车库顶防水维修工作
二、供应商资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于1000万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件（例如但不限于：营业执照、事业单位法人证书、执业许可证）。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提交具有代表性的经营业绩合同，包含首页、金额及签字盖章页；各类社会证书不限数量。
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4、本项目不接受联合体参加竞标。
三、现场踏勘及领取竞标文件时间、地点
1.现场踏勘及领取比选文件的时间：2020年7月21日-2020年7月31日，工作日每日9:00-17:00。
2.现场踏勘及领取比选文件的地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦0207房间。
3.本着节约的原则，投标单位请携带U盘拷贝招标文件。
四、竞标文件截止时间及地点、评审时间及地点
1．比选文件递交截止时间：2020年7月31日下午17时，中纺大厦0207房间。
2．比选评审时间：2020年8月3日上午10:00，中纺大厦0210房间，请各竞标方派出代表来现场开标。
五、项目联系人及联系方式
1.联系人：李文举，郭庆文
2.联系方式：010-65281122-0212、0229
六、项目需求
1、具体需求详见附件——《项目需求书》。
2、竟标人须提供所投产品详细规格、图片及服务清单。
七、商务要求
1、报价要求
（1）报价以人民币填列，含运费，安装费，增值税专用发票费等为其服务的所有一切费用。
（2）竞标人应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行合理投标报价，杜绝恶意竞争的低价或者垄断性高价。
2、服务要求
（1）交工交货期：自2020年8月15日开工，2020年10月15日完成安装验收。
（2）质保期：五年（从货物安装验收合格之日起算）
3、交付要求
（1）质量要求：达到竞标文件规定的技术需求，所有材料及安装工艺必须达到国家、地方和行业现行规定的质量合格及环保标准。
（2）交货/安装地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦。
4、付款方式：
（1）预付款30%，合同签订后,需方应在收到供方提供增值税专用发票后15个工作日内给付供方。
（2）验收款55%，安装完毕经需方验收合格并收到供方提供增值税专用发票后15个工作日内由给付乙方。
（3）尾款15%，安装完毕并交付需方使用后五年后，未出现重大质量问题，供方向需方提供增值税专用发票，需方收到后15个工作日内由给付供方。
5、其他要求
（1）竞标人须整包参加竞标比选，不得拆包分项竞标。
八、竞标评审原则及程序
（一）评审原则
1、由采购方组成不少于5人的评审小组，根据竞标文件中的评审办法与标准，对各家提供的竞标文件内容进行评审打分，确定中标候选人。采购方根据评审报告确定中标人，并将中标结果通知所有竞标人。
2、竞标人代表到场，根据采购方要求介绍自己方案及报价，解答有关提问。
（二）评审方法及标准
本项目采用“综合评分法”的评审方法。是指参与竞标的文件内容满足竞标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。评标采用百分制，各评委独立分别对实质上响应比选文件的内容进行逐项打分，对评标小组各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分，该平均分为竞标人的得分。（评分表详见下附表格1）
（三）其他要求：
1、不能满足竞标文件中任何一条实质性要求或经评标小组认定有重大偏离的竞标文件，视为无效文件，不进入价格评审阶段。
2、参与竞标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3、关于竞标纪律
参加本项目比选的各单位必须遵守下列纪律规定。
1）不得哄抬标价、不准串通投选。
2）不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。
3）不得与采购方有关人员勾结，排挤其他竞争单位的公平竞争。
4、关于合同签订
采购方将中标单位的报价（含材料和服务）交由第三方审计单位进行工程造价审计，根据审计单位确认的造价与中标单位签订合同，合同条款应根据竞标方案书、中标单位方案书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。
九、竞标文件的组成及份数
1、本项目须提交竞标文件正本5份，电子版1份。
2、文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与竞标人认为需要的资料、报价文件。
3、竞标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件，按无效投标处理。建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序。
4、参与竞标人应当在竞标文件要求提交文件的截止时间前，将竞标文件密封送达采购方。
5、未中标单位的标书不予退还。
本方案书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。
招标单位：中国中纺集团有限公司
招标单位代表：中纺物业管理有限公司
2020年7月20日
附表1
评 分 表
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评审条款
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评审细则
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总分
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1、商务部分（25分）
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管理认证
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1.1管理认证（0-5分）
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5
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ISO9001认证、ISO14001认证、GB/T28001认证。（有效期内、有年检章）
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全部提供得5分，缺1项不得分。
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资格认证
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1.2建筑资格认证证书：（0-10分）
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10
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具有相关防水专业资格证书、高空作业资质证书，并在有效期内，得 10分。
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自有生产/安装能力
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1.3自有生产/安装能力（0-5分）
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5
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拥有固定安装施工团队，得5分；没有不得分
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项目经验
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1.4.签署的类似项目合同(0-5分)
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5
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2016年 1月 1日以来签署的同类项目合同，包含合同首页、金额及签字盖章页，每份得1分，最高5分。
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2、技术部分（30分）
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设计方案
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2.1设计/安装方案：（0-20分）
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20
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设计/安装方案/质保/维保方案，安全、合理、先进、高效，包括使用设备，生产安装期限，安全措施，质保期限，维保服务等但不限于；
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售后服务
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2.2售后服务：（3分）
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3
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在北京有售后（维保）服务网点，售后（维保）服务项目齐全、保障措施完善，得3分；没有服务网点的不得分；
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作业资格 证书
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2.3作业资格证书：（0-5分）
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5
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拥有安全生产有关资格证书（如高空作业证、焊工证等但不限于），附复印件，每项得1分，最高5分。
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优惠服务
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2.4优惠服务：（0-2分）
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2
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如：乙方向甲方无偿提供的优惠条款或免费服务，每项得1分，最高2分。
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3、报价部分（45分）
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价格
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1.价格：（0-45分）
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45
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价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分45分。其他竞标人的价格分统一按照下列公式计算：
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投标报价得分＝45*[1-（X2-X1）/X1]
,X1=基准价,X2=其他报价
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计算四舍五入后保留小数点后两位数，减满为止；
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附件2
项目需求书
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序号
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品名
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规格（cm） 参考图
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技术要求
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数量
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单位
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1
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雨棚铝板顶面做防水
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具体面积现场测量查勘
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l 原有图例：
达到效果要求：
l 经过大雨棚顶面防水处理及雨水管道维修更换后保证大雨棚下方不再漏雨滴水；
l 拆除恢复后的铝板要牢固不能松动脱胶；
l 施工方根据现场踏勘考虑好其它漏雨的可能性存在，并做好相关维修事项；
l 做好大雨罩下方防护措施，方便人行安全通过；
l 满足国家相关标准、规范中的各项要求；
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2
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铝板雨棚雨水管道更换
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具体尺寸现场测量查勘
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备注：以上为主要部分，未考虑到的因素由施工方根据现场现状查勘后自行考虑。
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附件2A
项目需求书
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序号
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品名
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规格（cm） 参考图
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技术要求
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数量
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单位
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1
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304材质不锈钢水箱
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具体尺寸现场测量查勘
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l 原有图例：
达到效果要求：
l 将原有隔油水箱拆除进行更换304材质不锈钢新水箱；
l 水箱连接管路材质选用工业PVC材质管材与原有管路连接；
l 做好楼板防水处理；
l 做好楼板涂料粉刷处理；
l 施工工艺要满足国家相关标准及规范中的各项要求；
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1
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个
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2
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工业PVC管材
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具体尺寸现场测量查勘
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约8
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米
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3
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4-6号车位顶部
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具体尺寸现场测量查勘
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3
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块
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备注：以上为主要部分，未考虑到的因素由施工方根据现场现状查勘后自行考虑。
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附件3
拟用合同条款（参考版）
项目供需合同
需方（甲方）：中国中纺集团有限公司
供方（乙方）：
供需双方协商一致同意签订本供需合同：
1. 货物清单
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序号
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货物名称
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品牌、型号、参数
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产地
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数
量
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单位
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单价（元）
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总价（元）
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节能
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环保
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合计
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（大写）：XX
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￥XX
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注：
1. 合同价款包括制作、运输、安装、调试的全部工、料、机、管理、其他等为其服务的所有一切费用，是最终结算价，以验收合格、能交付使用为准。此合同价款在合同执行过程中货物单价固定不变。
2. 供方送交的全部产品，在交付需方且需方在书面确认前，该批产品毁损、丢失的风险由供方承担；在交付需方且需方书面确认后，出现毁损、丢失风险，应由需方自行承担。
3. 所有产品必须列明产地，必须提供相应的安全环保达标检测报告。
4. 如需方需要增加/减少产品数量，供方必须配合。
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2. 货物质量、技术要求及服务保障
2.1 质量、技术要求
（1） 质量必须满足或高于比选文件要求。
（2） 供方提供的货物必须是全新（包括备品备件）的，货物必须符合国家检测标准、行业标准以及该产品的企业出厂标准。承诺所供货物与中标所示货物完全一致，不存在任何偏差。如出现不一致，供方将承担违约责任。供方所提供产品必须为正式合格产品且须出具正式的产品授权。
（3） 供方所供产品属于国家实施强制性产品认证的产品目录范围内的，必须提供强制性产品认证证书；属于国家实施工业产品生产许可证制度的产品目录范围内的，必须提供工业产品生产许可证证书。
2.2 安装调试及培训：供方提供的货物必须全部安装调试合格并能正常运行。双方确定，供方应在向需方交付货物后，根据需方的要求，及时、有效、无偿地为需方指定的人员提供技术指导和业务培训。
2.3 保修、维修（维护）：
（1） 保修：供方所提供货物的免费维修保质期为五年，自货物安装验收合格之日起计算。
（2） 供方对所提供的货物正常的维修保质期，保质期内非因使用者的人为因素而出现的质量问题，由供方负责。供方负责免费保修、包换或者包退，并承担修理、调换或退货以及由此给需方造成损失的实际费用。供方不能修理和不能调换，按不能交货处理。
（3） 在质量保证期内，由于供方的货物质量问题，造成事故，供方除负责修复、调换本合同货物外，还应承担直接受损的其他财产的修复责任，赔偿相关直接损失；包括但不限于造成需方数据丢失、损坏的，还应承担恢复数据、信息等费用损失。
（4） 若货物在质保期内需要更换、重新设计、修改或更新，从双方确认的修复完成日开始，质保期按本条（1）重新计算。
（5） 质量保证期后，对货物中因制造粗糙、设计缺陷和原材料缺陷但在上述质保期届满之前的合理检测中未能发现的潜在缺陷，供方应负责免费更换。
（6） 供方针对需方业主的报修，供方的服务人员在不迟于报修48小时内上门服务，并承诺应在需方报修后72小时内予以修复。对于无法修复的部分，供方负责在接到需方报修通知后3日内免费更换。供方未及时修复或者更换的，需方有权委托第三方修复或者向第三方采购同等规格的替换产品，由此产生的费用由供方承担。
2.4 供方所提供的货物必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权，则必须是自己拥有或合法使用，不得侵害任何第三方的合法权益。
2.5 供方应随货物向需方交付货物的使用说明书及货物相关的资料。如果所提交文件是外文的，供方有义务为需方提供中文或译成中文文件。
2.6 需方验收供方交付货物所填写的“验收书”存档备查。该验收书仅作为收到该货物的凭证，有关质量问题，以合同约定或法律规定的质量异议期限为准。
2.7 供方提供的全部货物应采用适合于本合同所规定的运输方式的保护措施进行封装，并有良好的防潮、防锈和防野蛮装卸等保护措施，以确保货品安全运抵需方指定交货地点。供方应承担由于其包装或其防护措施不妥引起的货品锈蚀、污染、损坏或丢失的任何损失的责任或费用。
2.8 货物在途及安装调试过程中的风险及责任全部由供方自行承担，包括但不限于货物在途时或安装调试过程中发生毁损、灭失，以及给需方或其工作人员、供方或其工作人员、第三方造成人身伤亡或财产损失等。
3. 交货安装日期及地点
3.1 交工交货安装日期：2020年8月15日至10月15日，经需方同意可另行约定。
3.2 交货安装地点：中纺大厦，北京市东城区建国门内大街19号
4. 付款方式
4.1 本合同以人民币进行结算。
4.2 付款方式：
（1）预付款30%，合同签订后,需方应在收到供方提供增值税专用发票后15个工作日内给付供方。
（2）验收款55%，安装完毕经需方验收合格并收到供方提供增值税专用发票后15个工作日内由给付乙方。
（3）尾款15%，安装完毕并交付需方使用后五年后，未出现重大质量问题，供方向需方提供增值税专用发票，需方收到后15个工作日内由给付供方。
5. 验收
5.1 在供方按约定将货物交付完毕七个工作日内，需方对货物进行验收（不包括隐形瑕疵），同时在《验收书》上确认。如果有异议，需方应在此期间向供方发出通知，告之其对交付的货物存在异议（此产品如果存在隐形瑕疵，甲方在合理期限内就隐形瑕疵提出异议）。供方应在接到需方的异议通知后三日内与需方共同对存在异议的货物进行验收，以确定异议部分的货物是否符合合同约定。
6. 违约责任
6.1 需方无正当理由拒绝货物验收的，须向供方偿付该项合同价款30%的违约金。需方逾期支付工程款、货款的，供方供货期可与需方协商后适当顺延。
6.2 供方所交货物的品种、规格型号、产地及制造厂家、质量与合同规定标准不符、安装、调试不合格的，需方有权拒绝验收。如发生本款上述情形的，需方有权选择要求供方调换同等货物或退货，供方承担由此产生的实际费用。供方拒绝调换或退货的，需方有权解除合同，供方退还需方支付的款项后，需方退还货物，供方应按照合同金额的30%支付违约金外，还应赔偿给需方造成的实际损失。
6.3 供方货物逾期或不能交付使用（逾期达30天即视为不能交付）的，供方向需方每逾期一日支付该项合同价款0.5%的违约金，供方逾期交货超过30日，需方有权解除合同，供方应退还需方已支付的款项并按照合同总金额的30％支付违约金，如果因此给需方造成损失，除支付违约金以外，供方还应当承担赔偿责任。
6.4 如所供货物出现假冒伪劣等情况，需方有权终止合同，供方应退还需方支付的全部款项，并按照合同金额的30%支付违约金，如果因此给需方造成损失的，还应当承担赔偿责任。
7. 因货物的质量问题发生争议的解决
7.1 安装完成后，若因货物的质量问题导致需方或其他第三方人身或财产损失的，应由供方负责赔偿。
7.2 因货物的质量问题发生争议后，若供、需双方不能协商解决，依据国家标准，由相关单位进行质量鉴定。质量鉴定期间所发生的相关费用由货物质量责任方承担。
8. 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方协商补充。
8.2 本合同未作明确约定，而又有相关法律、法规规定的，从其规定。
8.3 如合同履行过程中产生争议，双方协商解决。不能协商解决时，由合同签订地人民法院诉讼解决。
9. 合同签订地点
9.1 合同签订地点：中纺大厦，北京市东城区建国门内大街19号。
10. 其他
10.1 本合同双方盖章后生效。本合同壹式陆份，需方执肆份、供方执壹份、存档壹份，具有同等法律效力。
10.2 以下附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力：
（1） 供方的比选文件、有关选的澄清资料及承诺书；
需方：（公章） 供方：（公章）
住所： 住所：
法定代表人或代理人签字： 法定代表人或代理人签字：
年 月 日 年 月 日
附件4
资格证明文件（参考版）
1、资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制。
2、复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内，并加盖公章。
附件5
无重大违法记录声明（参考版）
我单位现参与中国中纺集团有限公司办公楼《中纺大厦》正门大雨罩漏水、B2车库防水维修项目比选，并作出如下声明：
我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
投标人单位（公章）：
投标人代表签字：
年 月 日
注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。