中纺大厦11-15层空气治理工作

采购文件

第一章 商务部分

 报价人须知

中国中纺集团有限公司因办公需要，计划对中纺大厦11-15层装修区域进行空气治理。此项目属于非招标采购，按照《中国中纺集团有限公司非招标采购管理办法》，拟采用非招标采购管理办法中的询比采购流程进行。

一、投标单位须在规定的递交截止时间前，将报价文件中的商务文件（含报价部分）、技术文件分别单独装订。

二、电子版文件应为两套，一套为PDF文件，一套为Word或Excel可编辑的文件，两套文件内容须完全一致，所有报价价格表须同时提供Excel格式文件。当两套文件不一致时，以PDF文件为准。

三、报价文件命名统一采用如“##公司（报价人）+##项目商务文件”、“##公司（报价人）+##项目技术文件”方式。

四、报价文件的授权书或承诺函未加盖公司公章或招投标专用章为无效报价文件。

五、报价人违反法律法规、不履行法定义务、弄虚作假等失信行为，将严格按国家相关规定进行处置。 

须知前附表

1、总则

1.1项目内容：

1.1.1项目采购方及地址:中国中纺集团有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦

1.1.2项目采购内容：中纺大厦11-15层空气治理工作

1.1.3项目预算：11万元人民币

1.1.4本项目的到货日期：见前附表。

1.1.5本项目的付款方式：见前附表。

1.2供应商资格要求：

除前附表所列资格要求外，供应商还应具有下列条件：

1.2.1具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金不少于100万元（人民币）。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件。（如：营业执照、事业单位法人证书等）；

1.2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.2.4报价人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或重组状态。

1.2.5无中国国家有关部门所界定的腐败、欺诈或失信等行为。

1.2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的报价。

1.2.7前三年内在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函原件。

1.2.8本项目不接受联合体投标。

1.3现场踏勘时间、地点

1.3.1时间： 2021年10月21日上午9点30分。

1.3.2地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦0210房间。

1.3.3投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由招标方备存。

1.3.4招标文件为电子版，请投标代表探勘时在《踏勘签到表》上登记收件邮箱，以便发送电子邮件。

1.4招标截止时间及地点、开标时间及地点

1.4.1投标文件递交截止时间： 2021年10月25日9：00

1.4.2评审时间：2021年10月25日9：30

  1.4.3开标地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦0210房间

1.5保密

 参与询价、报价活动的各方应对询价文件和报价文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.6 语言文字

采购文件和报价文件使用的语言文字为中文。有其它语言的书面材料应附有中文译文，专用术语使用外文的应附有中文注释，并以中文译文和中文注释为准。

1.7计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.8 报价费用

1.8.1投标人报价以人民币填列。

1.8.2投标人应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行投标报价。

1.8.3投标人应自行承担所有与准备和参加报价有关的费用，采购人无义务和责任承担任何此类费用，即一切与报价有关的费用均由报价人自理。

1.9 发票类型、税率

本项目发票类型和税率说明详见前附表。

2.询比文件

2.1询比文件组成

    2.1.1询价文件用以阐明采购范围，介绍基本的询价程序，提供相应的合同条款。

  2.1.2投标人应认真阅读询比文件中所有的须知、格式要求、条款、技术规格和其它资料。如果投标人没有按照询比文件要求提交全部资料，或者提交的资料没有对询比文件在各方面都做出实质性响应而导致其报价被拒绝，该责任由报价人承担。

2.1.3本项目须提交投标文件正本5份，电子版一份。

2.1.4技术标包含内容：资格部分、技术部分及商务部分（不含报价）及其他投标人认为需要的资料；商务标应包含内容：报价文件。

2.1.5供应商应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件，按无效投标处理。建议文件采用双面打印方式。

2.1.5投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。

2.2询比文件澄清

2.2.1采购人通过网络平台采用书面文件的形式，对已发出的询比文件进行必要的澄清与修改。

2.2.2 如投标人不清楚或无法确定任何项下的范围，应在提交其报价文件前，根据询比文件须知请求予以澄清。

2.2.3 投标人对询比文件如有疑问，一般应在报价截止日期48小时以前发送澄清文件，登录非招标采购平台上传要求澄清的文件（通过传真、邮件、电话形式提交的澄清文件将不予认可）。采购人/采购机构对要求澄清问题的合理部分予以答复，并将电子版澄清答复文件上传至非招标采购平台（答复中不包括问题的来源）。

2.2.4若澄清文件回复时间距报价截止日期不足48小时，报价截止日期顺延。

2.2.5投标人已提交报价的，可在报价截止日期前在非招标采购平台进行修改并再次提交。

2.2.6 澄清文件将构成采购文件的一部分，对采购人、投标人双方具有同等约束力。

第二章技术服务要求

除非询比文件另有规定，询比文件中的技术参数和性能保证值是采购人最低要求(即“技术门槛值”)，采购人有权拒绝低于技术门槛值的报价文件。

 报价文件应提供第二卷技术部分中规定的所有资料，包括但不限于：

（1）技术性能的详细描述；

（2）供货范围；

（3）技术标准；

（4）技术数据表；

（5）质量保证及试验；

（6）技术偏差表；

（7）投标人认为需要加以说明的其他内容。

1、项目需求

1.1具体需求详见附件1——《采购清单》。

1.2投标人须提供所投产品详细的配置清单。

2、技术要求

2.1服务要求

2.1.1交工交货期：10个日历天完成。

2.1.2质保期：十年（从货物安装验收合格之日起算）

2.2交付要求

2.2.1质量要求：达到招标文件规定的技术需求，未尽事宜需要达到国家、地方和行业现行规定合格标准。

第三章评标办法

1、开标评审原则

1.1评审将遵循公平、公正、科学、择优的原则对所有投标人的报价文件进行评估。

1.2评审按照询比文件的规定的要求、条件、评审因素进行。

1.3报价文件应实质上响应比文件的要求，不得有显著的差异或保留。投标人如对比文件的某些条款、条件和规定持有异议或保留，应明确提出依据和对应的建议，评审小组将根据其合理程度予以评价。

1.4对于第一次挂网项目：若递交报价文件的投标人不少于三家，进入评审环节，否则该项目将进行重新询比；

1.5由采购方组成不少于3人的评标小组，根据招标文件中的评标办法与标准，对投标文件进行评审，确定中标候选人，并排序，形成评标报告。采购小组根据评标报告确定中标人，并将中标结果通知所有投标人。

2、评审方法及标准

2.1、本项目采用“综合评分法”的评审方法。是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。评标采用百分制，各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分，对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分，该平均分为供应商的得分。（评分表详见下附件2）

2.2中标候选供应商产生办法：采用综合评分法的，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人委托评标委员会按照少数服从多数的原则以投票的方式确定一个参加评标的投标人，其他同品牌投标人不作为中标候选人。中标候选供应商产生按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。

多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。

3、其他要求：

1、不能满足招标文件中任何一条实质性要求（或*号条款）或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件，视为无效标，不进入价格评审阶段。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3、关于投标纪律

参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定。

a不得哄抬标价、不准串通投标。

b不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。

c不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争。

4、投标单位中标，在七天内凭中标通知书与招标单位签订合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。

4、廉洁警示（附件3-中粮集团招标现场监督表）

4.1采购人、投标人等参与的各方，均应在项目采购、合同执行等过程中保持廉洁的道德水准。

4.2 如果被推荐的供应商有腐败和欺诈行为，将取消其资格。

4.3 如果投标人在任何时候，被中国国家有关部门认定为有腐败和欺诈行为，将被宣布在一个不定期的时间内不得参与相关项目的报价或被授予合同。

第四章合同签订

1.1评审小组完成询价采购情况的书面报告，经相应管理机构批准后，由采购机构通过非招标采购平台向成交供应商发出成交通知。成交通知作为合同的一个组成部分，对采购人和成交供应商均具有法律约束力。

1.2成交通知发出后，成交供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。

1.3确定供应商后，中标价格不是最终合同价格。

1.4拟采用合同版本详见附件4

第五章投标文件相关附表

附件1

项目需求书

一、    采购清单及技术要求

附件2                        评 分 表

附件4：

拟用合同条款

中纺大厦11-15层空气治理合同

甲方：中国中纺集团有限公司

注册地址：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦

乙方：

注册地址：

甲乙双方经协商一致，在平等自愿的基础上，就乙方为甲方进行室内空气治理相关事项，特定协议如下。

一、治理综合情况说明

1、治理范围：中纺大厦11层-15层

2、地点：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦

二、合同金额

1、治理面积   ㎡，合同总金额：   元（本合同价款为含税价）。           

2、上述费用为甲方在本合同项下应向乙方支付的最终价格，已经包含乙方完成本合同项下工程并交付甲方正常使用所涉及的所有费用，甲方不再支付任何其他费用。本合同下甲方每次付款前，乙方均应提前向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约，甲方收到发票后10个工作日内向乙方支付每阶段应付费用。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。

6、乙方账户信息

公司名称：

纳税人识别号

地址：

电话：

开户银行：

银行账号：

7、甲方开票信息：

单位名称：中国中纺集团有限公司

纳税人识别号：911100001000014738

地址：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦

电话：010-65285263

开户银行：北京银行东单支行

银行账号：0001205006703

三、款项支付方式

治理完成经第三方检测部门验收合格并出具检测报告，甲方收到乙方提供的增值税专用发票10个工作日内支付合同总额的50%（即人民币   元）。一年以后，乙方对空气质量进行免费检测，若检测结果达到国家标准且甲方收到乙方提供的增值税专用发票10个工作日内支付合同金额的45%（即  元）。剩余5%（即  元）质保金，在质保期结束后，乙方自行聘请第三方检测单位按照国家标准进行检测，经检测合格且甲方收到乙方提供的增值税专用发票10个工作日内无息支付剩余5%质保金。

四、双方责任

1、甲方的责任：

1.1负责监督乙方工作量及现场进度，审核完成的工作量；

1.2应积极配合乙方在每层楼完工后的通风的要求；

1.3应按照本协议的约定按时、按量付款给乙方；

1.4新增污染源，甲方应及时通知乙方进行处理，如无故未通知乙方处理，乙方将不对该区域的空气质量进行治理。

2、乙方责任：

2.1严格按照规范施工，尊重和服从甲方管理人员的监督，对治理质量全面负责；

2.2强化本项目队伍的安全生产教育，严格按操作规程，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章治理，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生，否则由乙方承担由此产生之全部责任；

2.3乙方负责对甲方精装修成品进行保护，如有破坏或物品丢失乙方应照价赔偿；

2.4乙方负责组织和管理自己的工人，工人进入施工现场必须穿工服，佩带工卡，穿鞋套，做到文明、安全治理、工完场清；

2.5负责治理组织设计，班组长每天必须在作业现场，不得擅自离开场地；

2.6必须保证充足的工作人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、质量等问题均由乙方承担；

2.7乙方及其工作人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他人员组织治理。同时乙方应对由此给甲方造成损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方负责；

2.8乙方应保障甲方不承担任何该项目完工并移交甲方前的原因所产生的人身伤亡或财产损失等责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其工作人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用；

2.9乙方不得将依据本合同取得的治理项目再行转包，否则甲方有权立即解除本合同并收回本项目；

2.10甲方治理面积内，如有未完工项目，待工程竣工后乙方负责免费治理该区域；

2.11甲方在所治理区域新增家具、地毯等物品，乙方应在3天内前往治理，所产生一切费用由乙方承担。

五、工程质量及验收标准

1、本工程质量达到：《室内空气质量标准》GB/T18883-2002，工程质量不符合国家标准、质量不合格，甲方可要求乙方返工，返工费用由乙方承担，甲方并有权追究乙方违约责任。

2、对本工程，乙方质保期为10年，在质保期间，如发现空气质量不符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2002，甲方可及时通知乙方进行返工，费用由乙方自负。乙方应在接到甲方通知后12小时内做出响应，24小时内到达现场并处理完毕，否则，甲方有权委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担（乙方放弃对该费用提出异议的权利），甲方有权自质保金中直接扣除该费用，不足扣除的甲方有权另行追偿。

六、工期：签订合同后的10个日历天

乙方必须严格按照甲方现场所安排的治理计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完工，若拖延工期，每拖延一天，按本合同总价的5‰向甲方支付违约金；拖延超过【5】天的，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

1、合同生效后，乙方无正当理由要求解除本合同，或因乙方违反本合同或相关法律法规规定导致甲方依本合同、相关法律法规规定解除本合同的，则乙方应在合同解除后【5】日内向甲方支付合同总价款【5】%的违约金。

2、如甲方因乙方的违约行为遭受损失的，乙方除应按本合同约定向甲方支付违约金外，还应当据实赔偿甲方因此所遭受的全部损失（包括但不限于因乙方原因导致甲方向第三方支付的违约金、赔偿金、罚款、鉴定费、评估费、律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、公证费等费用）。

3、对于乙方按本合同约定应向甲方支付的违约金、赔偿金等费用，甲方有权自应向乙方支付的合同价款中扣除，不足扣除的部分，甲方有权向乙方追偿。

5、如乙方未能及时履行本合同约定的各项义务或履行义务不符合本合同约定的，则甲方有权暂时不支付合同价款，直至乙方履行合同义务符合约定为止。

八、未尽事宜

未尽事宜，双方友好协商解决。双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份；本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：                          乙方：

单位名称（公章）：              单位名称（公章）：

签订日期：                     签订日期：

附件11

中  标  通  知  书

                       公司

我单位        合同经    年   月   日采购小组综合评定，确定你单位为中标单位。

你单位报价经审核后确定总价为     元（大写：      ），合同履行时间为     年    月    日。

请你单位于    年   月   日前与我单位签订合同。

采购方代表：中纺物业管理有限公司

2021年10月19日