中纺大厦餐厅后厨排水沟维修改造、防爆灯具改造及B2-B3车库节能灯具改造项目询比方案书
招标单位： 中国中纺集团有限公司
招标单位代表： 中纺物业管理有限公司
2022年9月
中纺大厦餐厅后厨排水沟维修改造、防爆灯具改造及B2-B3车库节能灯具改造项目招标需求
一、项目内容：
1.
项目名称：中纺大厦餐厅后厨排水沟维修改造、防爆灯具改造及B2-B3车库节能灯具改造维修项目；
2. 采购方及地址:中纺物业管理有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦
3.
采购内容：更换LED型平板灯、吸顶灯、防爆灯、射灯、条型灯，双头应急灯、安全出口灯等；维修餐厅后厨排水沟做防水、更换瓷砖、水篦子、餐厅顶板清洗加固、部分插座更换等维修工程项目（详见附件一）；
4.
开工及竣工日期：
从签订合同后45个日历天竣工（开工日期以甲方通知为准）
5.本项目预计金额：不超于15万元，所有供应商报价不得超过预算费用，否则投标无效。
二、供应商资格要求：
1.
具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于100万元。必须具有本项目相关营业执照资质，且资质在有效期内；
2.
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财产没有被接管、冻结、破产状态。
3.
提交具有代表性的经营业绩合同（2019-2021年），包含首页、金额及签字盖章页（类似项目不少于3个）；各类社会证书不限数量。
4.
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5.
本项目不接受联合体参加竞标。
三、现场踏勘时间及地点
1.
时间：2022年9月26日9:30
2.
地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦前台。
3.
投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由招标方备存。
四、竞标文件截止时间及地点、评审时间及地点
1.
竞标文件递交截止时间：2022年9月29日9:30
2.
评审时间：2022年9月29日14:00
五、竞标文件的组成及份数
1.
本项目须提交竞标文件正本5份，电子版1份；
2.
文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与竞标人认为需要的资料、报价文件；
3.
竞标人应将投标文件装订成册，并编制“投标文件目录”。投标文件必须以胶装方式进行装订，未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件，按无效投标处理。建议文件采用双面打印方式，建议文件目录根据评分表内评分条款顺序；
4.
参与竞标人应当在竞标文件要求提交文件的截止时间前，将竞标文件密封送达采购方；
5.
未中标单位的标书不予退还。
六、项目联系人及联系方式
1.
联系人：林东，刘国庆
2.
联系方式：65281122-0209、13911021273、13552247960
七、项目需求
1.
具体需求详见附件一：《中纺大厦餐厅后厨排水沟维修改造、防爆灯具改造及B2-B3车库节能灯具改造项目清单》。
2.
竞标人须提供所投产品详细的配置清单及服务清单。
八、商务要求
1.
报价要求
（1）报价以人民币填列，含运费，安装费，各项税费等为其服务的所有一切费用。
（2）竞标人应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行合理投标报价，杜绝恶意竞争的低价或者垄断性高价。
2.
服务要求
（1）交工期：2022年10月31日前。
（2）质保期：壹年（从工程安装验收合格之日起算）
3.
交付要求
（1）质量要求：达到竞标文件规定的技术需求，所有材料质量及安装工艺必须达到国家、地方和行业现行规定的质量合格及环保标准。
（2）交货/安装地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦。
4.
付款方式：
（1）中纺大厦餐厅后厨排水沟维修改造、防爆灯具改造及B2-B3车库节能灯具改造维修项目完成后经甲方验收合格并收到供方提供增值税专用发票后15个工作日内付款90%。
（2）尾款10%，安装完毕并交付需方使用后壹年后，未出现重大质量问题，供方向需方提供增值税专用发票，需方收到后15个工作日内由给付供方。
上述费用为含税价格。本合同下甲方付款前，乙方应提前向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。
九、竞标比选评审原则及程序
（一）评审原则
1.由采购方组成不少于5人的评审小组，根据竞标文件中的评审办法与标准，对各家提供的竞标文件内容进行评审打分，确定中标候选人。采购方根据评审报告确定中标人，并将中标结果通知所有竞标人。
2.竞标人代表到场，根据采购方要求介绍自己方案及报价，解答有关提问。
（二）评审方法及标准
本项目采用“综合评分法”的评审方法。是指参与竞标的文件内容满足竞标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。评标采用百分制，各评委独立分别对实质上响应比选文件的内容进行逐项打分，对评标小组各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分，该平均分为竞标人的得分。（评分表详见下附表格1）
（三）其他要求：
1.不能满足竞标文件中任何一条实质性要求或经评标小组认定有重大偏离的竞标文件，视为无效文件，不进入价格评审阶段。
2.参与竞标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.关于竞标纪律
参加本项目比选的各单位必须遵守下列纪律规定。
1）不得哄抬标价、不准串通投选。
2）不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。
3）不得与采购方有关人员勾结，排挤其他竞争单位的公平竞争。
4）关于合同签订
采购方将中标单位的报价（含材料和服务），合同条款应根据竞标方案书、中标单位方案书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。
招标单位： 中国中纺集团有限公司
招标单位代表： 中纺物业管理有限公司
2022年9月19日
附件一
大厦餐厅后厨排水沟维修改造、防爆灯具改造及B2-B3车库节能灯具改造项目清单
|
序号
|
名称
|
规格
|
单位
|
数量
|
品牌
|
备注
|
|
1
|
平板灯
|
规格：600*1200
功率：54W
|
个
|
39
|
飞利浦
|
|
|
2
|
导轨射灯
|
功率：35W
|
个
|
44
|
飞利浦
|
|
|
3
|
双头应急灯
|
|
个
|
23
|
赛安达
|
|
|
4
|
灭蝇灯
|
功率：4W
|
个
|
4
|
京浦4瓦
|
|
|
5
|
节能防爆灯
|
规格：直径215mm
功率：9W
|
个
|
14
|
飞利浦
|
|
|
6
|
双管防爆灯
|
规格：直径1200mm
功率：16W
|
个
|
36
|
华鑫2*16w
|
|
|
7
|
五孔插座
|
规格：10A
|
个
|
9
|
美的
|
|
|
8
|
四孔插座
|
规格：380*25A
|
个
|
3
|
美的
|
|
|
9
|
明线盒
|
规格：86H
|
个
|
2
|
美的
|
|
|
10
|
防水盒
|
规格：86H
|
个
|
12
|
美的
|
|
|
11
|
紫外线消毒灯
|
|
个
|
6
|
创辉
|
|
|
12
|
LED吸顶灯
|
规格：直径330mm
功率：18W
|
个
|
37
|
京浦
|
|
|
13
|
LED条型灯
|
规格：80*1200mm
功率：18W
|
个
|
130
|
德旗办公灯70*1200 30瓦
|
|
|
14
|
疏散指示灯
|
|
个
|
12
|
赛安达
|
|
|
15
|
吊式防爆灯
|
规格：26*16*13cm
功率：9W
|
个
|
5
|
|
|
|
16
|
电气配线
|
规格：2.5㎡
|
米
|
50
|
|
|
|
17
|
电线铁管
|
20
|
米
|
30
|
|
|
|
18
|
砸地转
|
|
平米
|
20
|
|
餐厅后厨排水沟重新做防水、更换瓷砖、不锈钢水篦子等
|
|
抹灰
|
|
平米
|
20
|
|
|
刷防水
|
3遍
|
平米
|
20
|
|
|
拉毛
|
|
平米
|
20
|
|
|
水沟铺地砖
|
|
平米
|
20
|
|
|
修补地砖
|
|
平米
|
6
|
|
|
304不锈钢水篦子
|
580*250*25
|
块
|
35
|
|
|
19
|
餐厅下水管更换
|
|
米
|
10
|
|
以实际测量为准
|
|
20
|
餐厅顶板清洗油污
|
|
项
|
1
|
|
|
附件二
评 分 表
|
评审条款
|
评审细则
|
总分
|
|
1、商务部分（30分）
|
资质证书
|
1.1管理认证（0-5分）
|
5
|
|
ISO9001认证、ISO14001认证、GB/T28001认证。（有效期内、有年检章）
|
|
全部提供得5分，缺少1项不得分。
|
|
1.2企业资格认证证书：（0-10分）
|
10
|
|
相关资格证书，并在有效期内，以提供最多着为满分 10分作比较每少一项扣除一分。
|
|
项目经验
|
1.4.1签署的类似项目合同(0-15分)
|
15
|
|
2019年 1月 1日以来签署的同类项目合同，包含合同首页、金额及签字盖章页，每份得5分，最高15分。
|
|
2、技术部分（25分）
|
更换维修方案
|
2.1更换维修方案：（0-15分）
|
15
|
|
维修更换施工方案要安全、合理、先进、高效，包括使用设备，安全措施，后期维护跟进措施等但不限于；
|
|
售后服务
|
2.2售后服务：（5分）
|
5
|
|
在北京有售后服务网点，保障措施完善，得5分；没有售后网点的不得分；
|
|
作业资格
证书
|
2.3作业资格证书：（0-5分）
|
5
|
|
拥有相关资格证书，附复印件，持证件最多者得最高5分，与参与投标单位互相对比每缺少一项扣1分。
|
|
3、报价部分（45分）
|
价格
|
1.价格：（0-45分）
|
45
|
|
价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分45分。其他竞标人的价格分统一按照下列公式计算：
|
|
投标报价得分＝45*[1-（X2-X1）/X1] ,X1=基准价,X2=其他报价计算四舍五入后保留小数点后两位数，减满为止；
|
|
|
附件三
资格证明文件（参考版）
1、资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制。
2、复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内，并加盖公章。
附件四
无重大违法记录声明（参考版）
我单位现参与中纺大厦餐厅后厨排水沟维修改造、防爆灯具改造及B2-B3车库节能灯具改造维修项目比选，并作出如下声明：
我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
投标人单位（公章）：
投标人代表签字：
年 月 日
注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。
附件六
售后服务承诺（参考版）
（售后服务承诺由投选人提供，可自行编写）
投标人代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
投标人名称（公章）：_____________
附件七
报价书（参考版）
致：
根据贵方为 项目的竞标采购邀请，签字代表 （姓名/职务）经正式授权并代表投标人 （投标人名称、地址）提交下述报价文件。
1、开标一览表
开标一览表
2、报价明细表
据此函，签字代表宣布同意如下：
所附投标报价表中规定的应提供和代管项目投标总价分别为
人民币大写： 元整；人民币小写RMB： 元。
投标人代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
投标人名称（公章）：_____________
附件八
报价明细表（参考版）
项目名称：
单位：元
|
序号
|
货物名称
|
数量
|
单位
|
单价
|
总价
|
备注
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计
|
|
|
|
|
|
|
注：1、本报价明细表中各项货物名称的数量*单价之数必须与总价一致，各项货物名称的总价汇总之和必须与合计数一致，均不得四舍五入。
2、如出现不一致，按照招标文件的相关规定处理。
投标人代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
投标人名称（公章）：_____________