2024年度中纺物业消电检项目服务竞价采购方案
一、工作概况
1.地 点：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦、北京市东城区建国门内大街18号恒基商城1-2层；
2.范 围：中纺大厦B3-19层、北京银行项目消电检测；
3.面 积： 35702 平方米左右；
4.预 算：36000元、超出此价格的单位响应无效。
二、供应商要求
1.营业执照具备消电检的资质，注册资金不低于100万元（例如消防安全评估、技术检测）
2.北京市消防协会会员单位资质
3.消防技术服务机构资质证书（正式一级）
4.检验检测机构资质认定证书
5.响应企业必须持有给员工缴纳的第三方责任险（不低于100万元）或社保证明；
6.提交具有代表性的经营业绩合同（2020—2023年），包含首页、金额及签字盖章页（类似项目不少于3个）；各类社会证书不限数量；
7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
8.本项目不接受联合体参加竞价；
9.供应商必须提供盖章版反腐败承诺书，未提供的单位不得参与评审环节并视为弃标（模板详见附件3）；
10.响应单位认为可提供的其他资质。
三、工作要求
1.建筑电气防火安全检测：（配电装置、照明设施及灯具、开关、插座、插线板、线路敷设等）。
2.建筑消防设施检测：（火灾自动报警及联动控制系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、防火门防火卷帘门、应急照明等）。
四、工作期限
工作日安排做不影响大厦整体办公的项目，休息日安排消防联动测试。
五、现场踏勘时间、地点（无踏勘不得参与投标）
1.时间：2024年3月19日上午9：30
2.地点：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦前台；
3.现场踏勘人员需携带本公司营业执照、资质证书、单位介绍信、踏勘人员身份证复印件由采购方备存（上述材料加盖公章）。
六、响应文件递交截止时间及地点、评审时间
1.响应文件递交截止时间：2024年3月22日9:30中纺大厦大厅前台；
2.预计评审时间：2024年3月22日14:00。
七、项目联系人及联系方式
1.联系人：林东，刘国庆；
2.联系方式：65281122-0209、13911021273、13552247960。
八、响应文件的组成及要求
1.本项目须提交响应文件正本1份、副本4份共计5份，电子版1份（PDF格式，每页必须加盖）；
2.文件包含内容：商务部分（不含报价）、技术部分及其他参与响应人认为需要的资料、报价文件等；
3.竞价采购文件中的“附件”，响应单位必须按照要求如实提供，未提供的单位响应无效；
4.响应人应将响应文件装订成册，并编制“响应文件目录”响应文件装订成册。建议文件采用双面打印方式；
5.所有响应文件每页必须加盖单位公章；
6.响应单位按照竞价采购文件要求，于提交响应文件的截止日期前，将响应文件密封以邮寄/送达的方式递交给采购方；
7.各响应单位必须在响应文件中注明联系人、电话以及邮箱；
8.未中选单位的响应文件不予退还。
九、评标结果发布与确认中选单位
1.我公司在收到响应文件后将组织项目评审，对中选的单位将以公告的方式在中纺物业管理有限公司网站发布，或根据评审结论以电子邮件的形式向响应单位发送成交/未成交通知。请随时关注我公司网站；
2.如中选单位弃标或在合同周期内配合工作不积极、服务态度差等原因，将立刻停止与其合作。同时按照“采购评审报告/评审结论”与排名第二的响应单位协商合作，如协商无果，可继续顺延至下一家单位（必须保证不少于三家供应商的基础之上）。
十、报价表
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序号
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项目
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数量
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报价（含税）
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1
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建筑电气防火安全检测
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35702㎡
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RMB:
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2
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建筑消防设施检测
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35702㎡
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RMB:
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合计
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RMB:
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单位：（盖章）
日期：
采购单位：中纺物业管理有限公司
2024年3月
附件1：拟采用合同版本：
中纺大厦建筑消防设施
建筑电气防火安全检测合同
甲 方：中纺物业管理有限公司
乙 方：
甲方：中纺物业管理有限公司
地址：北京市建内大街19号中纺大厦
电话：65281122-0110 联系人： 刘 宁
乙方：
地址：
电话： 联系人：
依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行建筑消防设施和电气防火安全检测事宜，签订如下合同：
第一条 服务项目概况
1.1 项目名称：中纺大厦建筑消防设施和电气防火安全检测
1.2 项目地址：北京市东城区建国门内大街19号 、北京银行建国支行
1.3 检测内容：
建筑电气防火安全检测：（配电装置、照明设施及灯具、开关、插座、插线板、线路敷设）。
建筑消防设施检测： （火灾自动报警及联动控制系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、防火门防火卷帘门、应急照明）。
1.4 检测范围：中纺大厦地下三层至楼顶（8层不在此项目内）27568㎡及北京银行项目8134㎡，共计35702㎡。
1.5 建筑消防设施检测面积：35702m2
1.6 建筑电气防火安全检测面积：35702m2
1.7 合同总金额：（人民币） 元，金额大写： （人民币）。（其中不含税金额 元，税率： 增值税金额 元）
第二条 付款方式及技术要求
2.1 付款时间及方式：
检测结束，甲方在收到乙方出具的《消防设施检测报告》和《电气防火检测报告》且收到乙方提供的合法有效增值税专用发票后向乙方支付合同总金额50%的检测费用，即RMB 元（ 整）。乙方配合甲方对检测报告中存在的不符合项进行整改，对整改结果乙方免费进行复检，并出具复检报告。复检合格且收到乙方提供的合法有效增值税专用发票后甲方向乙方支付剩余50%的检测费用，即RMB 元（ 整）。
2.2上述价格为含税价格。本协议下甲方付款前，乙方应提前向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。
2.3 乙方账户信息
单位名称：
纳税人识别号：
地址：
电话：
开户行：
账号：
如需变更账户信息，要签订补充协议或提供纸质变更说明。
2.4甲方发票信息
单位名称：中纺物业管理有限公司
纳税人识别号：91110000100023656Q
地址：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦
电话：010-65280766
开户行：北京银行东单支行
账号：01090945000120109005584
如需变更账户信息，要签订补充协议或提供纸质变更说明。
第三条 甲方责任
3.1 甲方负责协调乙方检测工作，为乙方检测提供配合的人员及设备操作人员。
3.2 甲方有权监督乙方在检测现场所进行的工作。
3.3 甲方有权制止乙方在检测现场中有损甲方经济利益及形象的行为。
3.4 甲方有权制止乙方在检测现场实施本项工作时，使甲方设备、建筑等的安全受到威胁的操作。
3.5 在遇有重大政治或经营活动时，甲方有权以书面形式通知乙方停止部分或全部检测工作，工期顺延。
3.6 在乙方严格履行合同，并按要求完成全部工作后，甲方应按合同约定付全款。
3.7 检测前甲方要对乙方进行技术交底，提供相关材料，并进行现状确认（现场装饰及设备设施等）。检测中发现有关问题，双方及时协商解决。
第四条 乙方责任
4.1 乙方应具有相关的检测资质。
4.2 乙方派来的检测人员均应熟练掌握消防设施检测技术和电气防火检测技术，经过“北京消防协会”专业培训，取得上岗资质。
4.3 乙方应按双方约定项目时间、地点，对甲方运行中的消防设施和电气设施进行即时性检测。由于乙方非法操作，导致的工程延期等问题，责任由乙方承担。
4.4 检测过程中乙方应严格按照国家和北京市有关规范、标准进行检测。
4.5 乙方应对即时检测结果负责和配合甲方向消防部门对检测项目和结果进行沟通和解释，解决和处置消防部门针对中纺大厦消电检报告中的任何问题。
4.6 如在检测中发现消防设施和电气设施的运行有不符合规范要求的地方，乙方应如实向甲方进行说明，并提出整改建议。乙方应在检测工作完成后五个工作日内向甲方出具真实客观的《消防设施检测报告》和《电气防火检测报告》。对首次检测报告中的不合格（合规）项，乙方负责协助甲方进行整改和免费进行复检，于复检后的五个工作日内向甲方出具《消防设施复检报告》和《电气防火复检报告》。
4.7 在本项检测工作合同签署后，乙方于 2024年3月进行检测，具体时间以甲方通知为准，如有特殊情况双方另行协商。
4.8 检测规范标准：按现行DB11-T
3034-2023《建筑消防设施检测服务规范》DB11/065－2010《北京市电气防火检测技术规范》及相关国家和地方制定的消防法律法规等进行即时检测。
4.9 乙方需要提供检测人员的社保证明/其他意外保险证明（金额不低于200万元）。
4.10 乙方有权要求甲方按合同约定支付合同约定款项。
第五条 违约及争议
5.1 本合同生效后，甲、乙双方必须认真履行，不得违约。如发生违约行为，由违约方承担由此造成的经济损失。
5.2乙方违约
5.2.1对乙方不按合同约定履行义务，在检测中弄虚作假的或转包、分包消防设施检测技术服务项目的，甲方有权单方解除检测合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。
5.2.2乙方未能依照技术标准和执业标准，导致检测质量问题的，造成损失的应负责赔偿，并承担法律责任。
5.2.3乙方应按合同约定时间提交检测报告，否则每拖延一个工作日，按本合同总价款的1‰向甲方支付违约金，逾期5个工作日的，甲方有权解除合同。
5.3因履行本合同或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的法院通过诉讼解决。
第六条 附则
6.1 本合同自双方盖章之日起生效。
6.2 本合同一式肆份，具有同等法律效力。
甲方：中纺物业管理有限公司 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
甲方联系人：刘宁 乙方负责人：
联系电话：65281122-0110 联系电话：
联系邮箱： 联系邮箱：
年 月 日 年 月
附件2 中纺大厦XXXXX项目
安全管理协议（与合同同时签订）
甲方（发包方）： 中纺物业管理有限公司
乙方（承包方）： XXXXX
为了确保XXXX全过程的安全管理，杜绝发生安全生产事故，根据《安全生产法》《民法典》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和甲方承包商制度要求，依据双方签订的《中纺大厦XXXX项目》（以下简称XXXX合同），对甲乙双方的安全生产责任、权利规定如下：
1 甲方的职责、权利
1.1 甲方职责
甲方有责任监督乙方遵守甲方要求，进行承包商全生命周期管理。
1.1.1 作业前管理要求
开展作业前准入资质核验，对乙方人员进行进场施工前安全交底。
——负责审核乙方承包资质证件及提供的各类无事故证明、保险、安全培训、作业方案、现场应急处置方案等文件资料。
——核验乙方安全管理人员配备情况及相应安全（电工等特种作业）资格证书；
——负责对乙方人员进行安全风险交底；
1.1.2 作业中管理要求
建立信息交流机制，开展作业监督检查，监督办理危险作业等作业许可，协调应急处置。
——监督检查乙方作业现场风险管控措施和危险作业的方案落实情况，并督促整改闭环。
——负责协调乙方现场安全生产事故应急救援工作，充分调动甲乙双方的应急资源。
——对承包商危险作业实施许可管理；按照变更作业相关制度实施变更作业管理；
——两个以上承包商在同一作业区域内作业，一方可能危及对方生产安全的，组织签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专人进行安全检查与协调指挥。
1.1.3作业后管理要求
组织对乙方按照甲方承包商考核评价相关要求进行考核评价，开展项目验收。
1.2 权利
1.2.1 有权否决乙方的分包方案。
1.2.3 有权对乙方现场安全工作不称职的现场负责人、安全管理负责人和作业人员，提出约谈、警告、调离岗位直至撤换等要求。
1.2.4 有权制止并纠正乙方作业现场的“三违”行为，遇到危及安全生产的紧急情况，有权下令停止作业。
1.2.5 乙方实施过程中违反国家有关法律法规的，甲方有权决定解除与乙方之间的合同及本协议。
1.2.6 有权要求乙方遵守并执行甲方制定或发布的安全方面的管理制度和要求。
2 乙方的职责、权利
2.1 乙方责任
乙方按照甲方承包商管理制度要求，提供相关资料文件，对资料的真实性、有效性、合法性负责。安全合规有序开展作业，确保项目满足质量及使用要求。
2.1.1作业前工作要求
提供企业相关信息，签订安全协议，接受安全条件审查，开展安全培训交底工作。
——提交资质证件、无事故证明、人员保险、人员资格证书、安全培训、作业方案、现场处置方案等文件资料，并对真实性、有效性和合法性负责。
——配备安全管理人员（持安全员证）；
——配备作业设备设施、工具、物料、劳动保护用品等物品，并对符合性、安全性和完好性负责；
——负责对乙方作业人员进行安全风险交底；
——严禁违法分包和挂靠资质。如违反，则甲方有权决定解除与乙方之间的合同及本协议。
2.1.2作业中管理要求
按照甲方要求参加值班例会或项目例会，按时提报每天的工作计划或作业任务，定期开展安全检查并整改关闭，按照规定办理危险作业等作业许可，开展安全事故应急处置。
禁止擅自改变每日作业活动的性质、范围和条件，禁止在作业任务规定时间之外开展作业，禁止在无人监管的情况下开展作业。
——负责提报的《每日作业计划》；
——按照施工方案落实风险管控措施；
——负责指挥现场安全生产事故应急救援工作，并及时向甲方报告，并积极配合甲方的应急指挥、协调事故救援工作。
——乙方应强化安全意识，做好安全管理工作。每日作业前应对参与本项目作业的人员身体状况进行检查，如有人员患病、饮酒及其他身体不适的，不得参与当日作业。
——按照甲方制度要求，危险作业办理许可方可作业；按照甲方变更作业相关制度实施变更作业管理；
——特种作业人员须持有与作业相应的、合格的特种作业证，特种设备操作人员需持有效的特种设备操作员证；
——现场存在交叉作业时，应服从甲方协调、指挥。
——施工过程中，存在重大变更（方案、工具、人员等）或重大隐患、事故征兆以及事故的情况，应及时、如实报告甲方。
——涉及危大工程的，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》及甲方相关制度标准，组织编制危大工程专项施工方案。
——作业过程中违反国家和地方政府有关法律法规、甲方安全管理相关制度规定造成损失的，承担相应责任，若因此给甲方造成损失或处罚的，承担经济损失。
——作业过程中严禁使用国家明令禁止使用或耗能大、对环境造成较大破坏的设备设施，运输车辆需符合排放标准要求，作业现场需做好防扬撒措施，规范处置作业过程中产生的固废、危废。
2.1.3作业后管理要求
对甲方提供的技术资料保密，并提供真实有效的竣工验收资料。
——对甲方提供的技术资料的保密性负责；
——对提交竣工验收相关资料的真实性负责。
2.2 权利
2.2.1 有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业要求。
3 违约追偿
违反相关规定、约定，甲方有权按照违约事项，要求乙方在规定的期限内支付违约金并承担违约责任，如甲方要求的期限内未上交违约金的，甲方有权在工程款中双倍扣除。违约事项及违约金标准详见附表《安全文明施工现场违约情形及违约金》。
4 协议有效期
本协议有效期与合同一致，到期后双方尚有合同的权利义务未履行完毕的，协议有效期延续至合同履行完毕时止。
5 协议效力
本协议与合同具有同等效力。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，双方盖章后生效，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
年 月 日 年 月 日
附件3
反腐败承诺书（乙方）
为营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止违规违纪行为的发生，我公司郑重承诺如下：
1.我公司不会以任何形式向贵司工作人员及其亲属、特定关系人（以下简称贵司相关人员）支付回扣、手续费等好处费。
2.我公司不会以任何形式向贵司相关人员赠送礼品礼金、有价证券等，不会为其报销应由个人支付的各种费用，不会将钱物借给贵司相关人员。
3.我公司不会以考察、参观、洽谈业务、签订合同等借口，邀请贵司相关人员参加可能对合同履行有影响的宴请、外出旅游、各种娱乐活动。
4.我公司不会为贵司相关人员在其住房装修、婚丧嫁娶、亲属工作安排等方面提供各种方便。
5.我公司不会为谋取不正当利益与贵司相关人员就合作关系的事项进行私下商谈或者达成利益默契。
6.我公司不会通过其他任何方式，为贵司相关人员谋取不正当利益。
我司若发现贵司工作人员在业务活动中有违反贵司《采购项目廉洁自律手册》的行为，我司将予以拒绝并要求贵司工作人员予以纠正。对于无法拒绝或贵司工作人员不予纠正的，我司将及时向中国纺织纪委举报。若贵司纪委按照有关法律法规规定，向我司有关人员进行询问、调查，我司有关人员将予以协助，并如实及时提供相关线索、证据和资料。
若我公司有关人员违反本《反腐败承诺书》，我司愿接受贵司责令整改、暂停业务往来、取消业务往来、纳入“合作方黑名单”等处理，并接受国家监察机关或司法机关依纪依法作出的任何处理。
特此承诺。
公司全称（盖章）
20XX年XX月XX日
附件4
无重大违法记录声明（参考版）
我单位现参与中纺大厦车场门禁设备改造升级项目竞价，并作出如下声明：
我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
响应单位（公章）：
响应单位代表签字：
年 月 日
注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2、提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。
附件5
2020年以来主要相关项目业绩一览表（参考版）
项目名称：
项目编号：
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序号
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用户单位名称
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项目内容
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实施地点
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联系人及联系方式
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项目签约时间
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合同金额
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备注：要求需提供响应单位实施能力，响应单位所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后（业绩合同复印件）。
响应单位代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
响应单位名称（公章）：_____________
附件6
报价函（参考版）
致：
根据贵方为 项目的竞价采购方案，签字代表 （姓名/职务） 经正式授权并代表 （响应单位） （响应单位名称、地址）提交下述报价文件。
1、报价一览表
报价一览表
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序号
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项目名称
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含税报价（元）
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不含税报价（元）
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发票种类及税点（专票/普票）
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1
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合计
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￥
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￥
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贵方应承诺开具的发票与上述承诺的发票种类及税点一致。
2、报价明细表
据此函，签字代表宣布同意如下：
所附响应报价表中规定的应提供/代管（服务）项目总报价分别为：
人民币（含税）大写： 元整；人民币（含税）小写RMB： 元。
人民币（不含税）大写： 元整；人民币（不含税）小写RMB： 元。
3、响应单位必须提供报税资质。
响应单位代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
响应单位名称（公章）：_____________
附件7
验收书附表（参考版）
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序号
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货物名称
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品牌、型号、参数
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产地
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单位
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数量
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履行情况（填写合格、不合格，或详细描述履行情况）
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1
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2
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3
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4
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…
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交工交货期
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注：
1、此附表中供货内容等内容由中标供应商按照合同清单，根据所完成项目情况据实填写。
2、采购人依据采购文件对此附表中供应商填写内容进行核实，并根据实际情况填写履行情况。
供应商代表： 采购人代表：
附件8
近三年无事故证明
20XX年X月X日至今，位于XX 省XX市XX县XX（企业地址）的XXXXXX有限责任公司，未发生生产安全责任事故，未受到安全生产监督管理部门的行政处罚。
特此告知
XX县应急管理局（盖章）
如应急管理局不出具此证明，可加盖本单位公章，自行证明
年 月 日