第一章 竞价公告
中纺物业管理有限公司现拟通过竞价采购方式选聘中纺大厦水箱清洗消毒和水质化验供应商。欢迎符合条件的供应商参加本项目。
一、项目内容：
1.项目名称：中纺大厦水箱清洗消毒和水质化验项目；
2.采购方及地址:中纺物业管理有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦；
3.本项目预计金额：不超于9000元/年，所有供应商报价不得超过预算费用，否则报价无效。
二、供应商要求：
1.在中华人民共和国境内拥有合法经营权（含在中国境内注册的独资、合资、合作企业）；
2.必须具有本项目相关营业执照资质，人员具备卫生防疫清洗消毒能力证明相关资质，且资质在有效期内。
3.反腐承诺书；
4.无重大违法记录声明；
5.近三年无事故证明；
6.本项目不接受联合体参加竞价，不允许分包。
三、递交响应文件时间、地点
1.截止时间：2025年 6 月 13 日上午10:00，未能在上述时间前提供响应文件的，视同放弃本次询比；
2.评审时间：2025年 6 月 13 日上午14:00；
3.递交地点：北京市东城区建国门内大街19号前台。
四、项目联系人及联系方式
1.联系人：林经理、刘经理 ；
2.联系方式：13911021273，13552247960。
五、响应文件的组成及份数
1.本项目须提交响应文件正本1份，副本4份，电子版1份（附U盘PDF格式，每页加盖公章）；
2.文件包含内容：企业资质、项目业绩、报价及响应人认为需提供的其他资料；
3.采购文件中的所有附件响应单位必须按要求如实提供，未提供的单位响应无效；
4.响应人应按照第三章响应文件格式装订成册。
5.所有响应文件每页必须加盖单位公章；
6.响应单位按照采购文件要求，于提交响应文件的截止日期前，将响应文件密封以邮寄/送达的方式递交给采购方；
7.各响应单位必须在响应文件中注明联系人、电话以及邮箱；
8.未中选单位的响应文件不予退还。
六、评审结果发布与确认中选单位
1.开展1轮报价，按照符合采购需求且总报价最低的原则确定成交供应商；
2.如中选单位放弃中选资格或在合同周期内配合工作不积极、服务态度差等原因，将立刻停止与其合作。采购方有权按照与排名第二的响应单位协商合作，如协商无果，可继续顺延至下一家单位（有效供应商数量不少于三家）。
七、采购监督说明
1.信访举报电话：010-65285080（工作日9:00-17:30）；
2.举报范围：招投标活动过程中涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等问题的检举控告。
八、其他事项说明
中选单位与采购方签订合同之前，需按要求提供以下文件以及配合采购方在“承包商管理系统或危险作业管理系统”的文件提报工作；如不提供或不配合的视为放弃中选资格，采购单位将按照第一章第六条中的相关要求处理。
1.提供所有进场人员县级以上医院的体检报告（不得早于合同签订之日一年以上），体检报告内容至少应包括血压检查、心电图检查（其他体检项不限）。
2.提供入场人员的近半年参保记录或给其缴纳的第三方责任险（赔付额度不低于当地死亡事故赔偿额度）；
3.现场作业人员男年龄不得超过60岁、女不得超过55岁，超出此年龄者不得进场开工；
4.现场作业人员如涉及有限空间，必须提供有限空间作业证（特种作业证）无法提供的不得进场作业。
第二章 采购需求
一、采购内容
清洗生活水箱一座，规格尺寸：3500mm*2500mm*1500mm；二次供水水质检测共计3个点位（市政自来水、二次供水末梢及二次供水最高点；检测项目包含：总大肠菌群、耐热大肠菌群、大肠埃希氏菌、菌落总数、铅、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、PH值、铁、锰、铜、氯化物、硫酸盐、总硬度、耗氧量、挥发酚类、氨氮、游离余氯）; 空调冷却水及空调冷凝水军团菌检测军各1项共计检测2次分别为：2025年6月份及8月份。
二、开工及竣工日期
从签订合同后按照甲方要求完成清洗检测工作；（开工日期以甲方通知为准）。
三、采购项目需求表
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序号
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项目
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规格
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技术要求
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1
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清洗B3生活水箱一座
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3500mm*2500mm*1500mm
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l  水箱图例：
效果要求：
1. 乙方严格按照二次供水设施卫生规范进
2. 清洗消毒并出具清洗消毒报告；
3. 乙方对甲方所委托的项目进行水质采样化验检测，并出具检测报告（CMA/CNAS标识）；
4. 乙方以国家现行的法律法规、技术标准及规范为依据进行检测；
5. 针对检测中发现不符合相关规范要求的项目，乙方进行重新清洗消毒二次供水箱并进行复检，直至合格后提供检测报告，不再增加任何费用。
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2
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二次供水水质检测共计3个点位二次供水水质检测共计检测3个点位（检测项目包含：总大肠菌群、耐热大肠菌群、大肠埃希氏菌、菌落总数、铅、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、PH值、铁、锰、铜、氯化物、硫酸盐、总硬度、耗氧量、挥发酚类、氨氮、游离余氯）
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市政自来水、二次供水末梢及二次供水最高点
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3
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空调冷却水军团菌检测共计2次（2025年6月份及8月份）
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1项
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4
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空调冷凝水军团菌检测共计2次（2025年6月份及8月份）
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1项
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第三章 项目合同
中纺大厦水箱清洗消毒、水质化验、军团菌检测合同（拟用版）
甲方：中纺物业管理有限公司
乙方：
甲乙双方经友好协商，就乙方受甲方委托为甲方提供办公楼（地址：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦）B3层生活水箱（1座）清洗消毒作业、生活二次供水水质化验及大厦空调冷却水、冷凝水军团菌检测(2次）服务事宜，依据中华人民共和国相关法律法规，达成协议如下：
服务项目：
甲方委托乙方负责对位于北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦（以下简称中纺大厦）B3层的生活水箱（1座）进行清洗、消毒和水样送检工作。
乙方应当于本合同签订后10个工作日内完成水箱清洗、消毒和送检服务，具体以甲方书面或电话通知为准。乙方应当在收到甲方书面或电话通知后，准时进驻现场进行水箱清洗、消毒并保证清洗、消毒后水箱的水质达到国家卫生标准。
水箱清洗、消毒完成后，乙方应当负责联系卫生监督部门认可的有资质的水质检测单位的工作人员进行水质采样、化验，并负责将水质检测单位出具的合格水质化验报告【4】份交付甲方，双方办理验收。甲方收到水质检测单位出具的具有CMA/CNAS标识的水质合格的检测报告后，视为验收合格。
乙方应当验收完成后，向甲方提供水箱清洗消毒凭证一份。质量保证期限为验收合格后半年。
2、甲方委托乙方对中纺大厦空调冷却水、冷凝水提供一年两次的军团菌检测服务。检测时间以甲方书面通知或电话通知为准，乙方应当在每次检测完成后的【10】日内提供军团菌检测报告【4】份，报告应当有CMA/CNAS标识。
服务费用
本合同服务费用为人民币价税合计 元（大写； 整），不含税金额 元，税率 %，增值税金额 元。其中：水箱清洗、消毒费人民币 元，水质检测费人民币 元；
空调冷却水及冷凝水军团菌检测费人民币 元。
服务费支付：乙方完成本合同项下全部工作、提供全部检测报告并经甲方验收合格，且乙方向甲方提供合法有效的等额增值税专用发票后的10个工作日内，甲方向乙方一次性付清本合同项下全部服务费用即人民币 元（大写： ）。
上述费用为甲方在本合同项下应向乙方支付的最终价格，已经包含乙方完成本合项下工程并交付甲方正常使用所涉及的所有费用，甲方不再支付任何其他费用。本合同下甲方付款前，乙方应提前向甲方开具相应金额合法有效的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约。因乙方未及时提供合法有效的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。
乙方账户信息
单位名称：
纳税人识别号：
地址：
电话：
开户行：
开户账号：
乙方如需变更账号信息的，应当及时向甲方提供盖章的纸质版变更说明或由双方签订补充协议；因乙方未及时通知变更信息而导致的损失，由乙方自行承担。
甲方开票信息：
单位名称：中纺物业管理有限公司
纳税人识别号：91110000100023656Q
地址：北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦
电话：010-65280766
开户行：北京银行东单支行
账号：01090945000120109005584
甲方如需变更开票信息的，应当及时向乙方提供盖章的纸质版变更说明或由双方签订补充协议；因甲方未及时通知变更信息而导致的损失，由甲方自行承担。
双方权利义务
甲方应积极配合乙方施工，负责组织用户做好停水期间储水通知工作，并派专人负责与乙方联系，协调施工顺利进行。
甲方应指派水、电工负责乙方施工用的电源、水源及各阀门开关的正常使用。
甲方协助乙方办理施工场地所需安全和进出门手续，乙方需自觉遵守甲方的各项施工及防疫要求。
乙方必须按照清洗消毒相关规定和技术要求，依施工操作规程认真施工，保证质量符合主管监督部门卫生要求，非经甲方事先书面同意，乙方不得对工作进行分包、转包；乙方施工人员必须由经过专业培训、具有专业知识和作业资格的人员担任，相关人员需持有北京市公共卫生从业人员健康检查证明、有限空间作业证及其他必要的作业资格证书，乙方应当保证乙方人员严格按照有限空间操作流程和特种作业要求执行。
乙方应加强施工人员的安全管理，配备安全施工措施及护具，施工过程中如涉及特种作业等，应当由具有施工资质的特种作业人员完成，由此发生的费用由乙方负责。
乙方负责提供清洗消毒所需的各种机械、设备、工具、材料和药剂，乙方所使用的消毒药剂等必须符合卫生标准，因乙方原因造成甲方水源污染、设施毁损或其他损失的，乙方承担全部赔偿责任，由此给甲方办公楼用户带来的损失，也由乙方承担全部赔偿责任。
双方确认，非因乙方原因造成水源污染或意外事故导致水质不符合卫生要求的，乙方不承担责任。
双方确认，甲方与乙方员工之间不存在任何劳动、劳务或派遣关系，乙方员工在提供服务过程中非因甲方原因所发生的一切伤、并、亡等均由乙方自行承担责任。乙方员工在为甲方提供服务过程中所实施的一切行为都是执行乙方职务的行为，因乙方员工行为而导致甲方或其他第三方损失的，应当由乙方依法承担全部责任。
违约责任
双方同意，如果乙方迟延开工或完工，每迟延一天应向甲方支付合同款的5‰作为违约金；延迟开工或迟延完工超过15天的，甲方有权解除合同，合同解除后三天内，乙方向甲方一次性支付合同额的15%作为违约金，逾期支付的，甲方向乙方每日按照1%收取滞纳金。
乙方清洗、消毒后，如经相关水质检测单位检测后水质不合格的，乙方应当免费为甲方重新进行清洗、消毒并进行送检，因此造成工期延误的，乙方应当承担违约责任。乙方重新清洗、消毒后，经检验仍不合格的，甲方有权解除合同，合同解除后三天内，乙方向甲方一次性支付合同额的15%作为违约金，逾期支付的，甲方向乙方每日按照1%收取滞纳金。
乙方未按本合同约定履约并导致本合同被甲方解除的，则乙方除根据本合同承担违约责任之外，甲方还无需支付相关未经验收工作的服务费用。
通知传达
甲、乙双方分别指定下述人员作为各自联系人负责与另一方的通知、答复、确认等合同履行相关事项，任何一方应当对其指定联系人职责范围内的行为负责；
乙方联系人： 联系电话： 邮箱号：
甲方联系人： 联系电话： 邮箱号：
双方若指定其他地址、联系人或地址、联系人变更，应立即书面通知对方。否则因联系地址和/或联系方式发生变更造成的损失由未履行通知义务的一方承担。
其他
本合同签订后，如双方就合同发生争议应通过友好协商方式解决，协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
任何一方由于不可抗力造成的不能履行、不能全部履行或延迟履行本合同的义务将不视为违约。但遇有不可抗力的一方有责任采取一切合理的措施以减少因不可抗力造成的损失。富国不可抗力事件严重阻止、妨碍或延误累计日数超过六十天，则任何一方均可书面通知另一方要求终止本合同。
乙方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于甲方及甲方关联方的且无法自公开渠道获取的文件及资料（包括但不限于商业秘密、公司计划、运行活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经甲方同意，乙方不得超出本合同约定的目的和范围使用该商业秘密，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。合同自双方盖章之日生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
联系人： 联系人：
联系人电话： 联系人电话：
联系人邮箱： 联系人邮箱：
日期： 日期：
中纺大厦水箱清洗消毒和水质化验检测合同
安全管理协议
甲方（发包方）：中纺物业管理有限公司
乙方（承包方）：
为了确保中纺大厦水箱清洗消毒和水质化验检测服务全过程的安全管理，杜绝发生安全生产事故，根据《安全生产法》、《民法典》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和甲方承包商制度要求，依据双方签订的《中纺大厦水箱清洗消毒和水质化验检测服务合同》（以下简称服务合同），对甲乙双方的安全生产责任、权利规定如下：
1 甲方的职责、权利
1.1 甲方职责
甲方有责任监督乙方遵守甲方要求，进行承包商全生命周期管理。
作业前管理要求
开展作业前准入资质核验，对乙方人员进行进场施工前安全交底。
——负责审核乙方承包资质证件及提供的各类无事故证明、保险、安全培训、作业方案、现场应急处置方案等文件资料。
——核验乙方安全管理人员配备情况及相应安全（有限空间作业等特种作业及健康证）资格证书；
——负责对乙方人员进行安全风险交底；
1.1.2 作业中管理要求
建立信息交流机制，开展作业监督检查，监督办理危险作业等作业许可，协调应急处置。
——监督检查乙方作业现场风险管控措施和危险作业的方案落实情况，并督促整改闭环。
——负责协调乙方现场安全生产事故应急救援工作，充分调动甲乙双方的应急资源。
——对承包商危险作业实施许可管理；按照变更作业相关制度实施变更作业管理；
——两个以上承包商在同一作业区域内作业，一方可能危及对方生产安全的，组织签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专人进行安全检查与协调指挥。
1.1.3作业后管理要求
组织对乙方按照甲方承包商考核评价相关要求进行考核评价，开展项目验收。
1.2 权利
1.2.1 有权否决乙方的分包方案。
1.2.3 有权对乙方现场安全工作不称职的现场负责人、安全管理负责人和作业人员，提出约谈、警告、调离岗位、直至撤换等要求。
1.2.4 有权制止并纠正乙方作业现场的“三违”行为，遇到危及安全生产的紧急情况，有权下令停止作业。
1.2.5 乙方实施过程中违反国家有关法律法规的，甲方有权决定解除与乙方之间的合同及本协议。
1.2.6 有权要求乙方遵守并执行甲方制定或发布的安全方面的管理制度和要求。
2 乙方的职责、权利
2.1 乙方责任
乙方按照甲方承包商管理制度要求，提供相关资料文件，对资料的真实性、有效性、合法性负责。安全合规有序开展作业，确保项目满足质量及使用要求。
2.1.1作业前工作要求
提供企业相关信息，签订安全协议，接受安全条件审查，开展安全培训交底工作。
——提交资质证件、无事故证明、人员保险、人员资格证书、安全培训、作业方案、现场处置方案等文件资料，并对真实性、有效性和合法性负责。
——配备安全管理人员（持安全员证）；
——配备作业设备设施、工具、物料、劳动保护用品等物品，并对符合性、安全性和完好性负责；
——负责对乙方作业人员进行安全风险交底；
——严禁违法分包和挂靠资质。如违反，则甲方有权决定解除与乙方之间的合同及本协议。
2.1.2作业中管理要求
按照甲方要求参加值班例会或项目例会，按时提报每天的工作计划或作业任务，定期开展安全检查并整改关闭，按照规定办理危险作业等作业许可，开展安全事故应急处置。
禁止擅自改变每日作业活动的性质、范围和条件，禁止在作业任务规定时间之外开展作业，禁止在无人监管的情况下开展作业。
——负责提报的《施工进度计划》；
——按照施工方案落实风险管控措施；
——负责指挥现场安全生产事故应急救援工作，并及时向甲方报告，并积极配合甲方的应急指挥、协调事故救援工作。
——乙方应强化安全意识，做好安全管理工作。每日作业前应对参与本项目作业的人员身体状况进行检查，如有人员患病、饮酒及其他身体不适的，不得参与当日作业。
——按照甲方制度要求，危险作业办理许可方可作业；按照甲方变更作业相关制度实施变更作业管理；
——特种作业人员须持有与作业相应的、合格的特种作业证，特种设备操作人员需持有效的特种设备操作员证；
——现场存在交叉作业时，应服从甲方协调、指挥。
——施工过程中，存在重大变更（方案、工具、人员等）或重大隐患、事故征兆以及事故的情况，应及时、如实报告甲方。
——涉及危大工程的，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》及甲方相关制度标准，组织编制危大工程专项施工方案。
——作业过程中违反国家和地方政府有关法律法规、甲方安全管理相关制度规定造成损失的，承担相应责任，若因此给甲方造成损失或处罚的，承担经济损失。
——作业过程中严禁使用国家明令禁止使用或耗能大、对环境造成较大破坏的设备设施，运输车辆需符合排放标准要求，作业现场需做好防扬撒措施，规范处置作业过程中产生的固废、危废。
2.1.3作业后管理要求
对甲方提供的技术资料保密，并提供真实有效的竣工验收资料。
——对甲方提供的技术资料的保密性负责；
——对提交竣工验收相关资料的真实性负责。
2.2 权利
2.2.1 有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业要求。
3 违约追偿
违反相关规定、约定，甲方有权按照违约事项，要求乙方在规定的期限内支付违约金并承担违约责任，如甲方要求的期限内未上交违约金的，甲方有权在工程款中双倍扣除。违约事项及违约金标准详见附表《安全文明施工现场违约情形及违约金》。
4 协议有效期
本协议有效期与服务合同一致，到期后双方尚有服务合同的权利义务未履行完毕的，协议有效期延续至服务合同履行完毕时止。
5 协议效力
本协议为服务合同的附件，与服务合同具有同等效力。本协议一式肆份，甲、乙双方各持贰份，双方盖章后生效，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
年 月 日 年 月 日
附表：安全文明施工现场违约情形及违约金
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项目
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违反文明安全施工行为
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违约金
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一、安全防护
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1.作业时未穿戴相应合规的防护用品
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100元∕人∕次
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2.脚手架拆装无防护措施；
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500元∕人∕次
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3.使用未检验合格的防护用品或防护用品失效；
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200元∕人∕次
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4.临边洞口无防护措施；
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200元∕人∕次
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二、文明施工
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5.在大厦内吸烟的；
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500元∕人∕次
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6.不文明作业（如：随地大小便、酒后上岗、吵骂打架、随意占用、堵塞道路、通道的）
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200元∕人∕次
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7.驾驶车辆超速的（门口及转弯处5公里/小时，厂内道路10公里/小时，厂前路20公里/小时）；
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200元∕人∕次
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8.施工现场杂乱(如：严重脏、乱、差、垃圾未及时清理的
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200元∕人∕次
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9.未经许可，随意进入生产区域的；
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200元∕人∕次
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三、现场管理
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10.现场安全隐患未定期整改的；
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200元∕人∕次
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11.现场作业未开具作业证就动工作业的（包含动火、吊装、高处、受限空间、临时用电等）；
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1000元∕人∕次
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12.特种作业人员及特殊工种人员未持证上岗的；
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1000元∕人∕次
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四、电气安全
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13.临时用电未采用三级配电、三相五线制、二级漏电保护系统；
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200元∕人∕次
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14.未执行“一机、一闸、一漏”的规定；
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200元∕人∕次
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15、分配电箱与开关箱距离大于30米，开关箱与用电设备距离大于3米；
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100元∕人∕次
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五、消防安全
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16.氧气瓶与乙炔气瓶距离小于5米，二者距火源小于10米
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100元∕人∕次
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17.动用明火未配置消防器材的；
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200元∕人∕次
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18.氧气、乙炔瓶阳光下直晒；
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200元∕人∕次
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19.乙炔气瓶平放；
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200元∕人∕次
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20.气瓶压力表损坏或失准；
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200元∕人∕次
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21.非紧急情况私自动用公司消防器材、消防水的；
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200元∕人∕次
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22.未按规定配置合规灭火器材的
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200元∕人∕次
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六、其他
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23.发生重伤及以上安全事故，未及时上报或隐瞒事故原因及责任人的；
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100000元∕人∕次
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24.随意动用公司物品及标志牌造成损坏的；
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200元∕人∕次
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25.偷盗公司物品的每次给予相关单位违约追偿处理，严重者交公安机关处理；
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500元∕人∕次
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26.施工方案或安全措施方案未经批准擅自施工和操作；
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1000元∕人∕次
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27.安排未经过培训教育、安全交底人员进入现场作业，随意更换未备案作业人员进厂作业；
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1000元∕人∕次
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28.危险作业监护人不在现场；
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500元∕人∕次
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29.其他安全隐患或不文明作业现象、足以引发事故的。
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100元∕人∕次
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30.垃圾外运或进料导致环境卫生污染
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200元∕人∕次
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第四章 响应文件格式
（项目名称）
竞价响应文件
供应商： （盖章）
联系人：
联系电话：
年 月 日
（一）报 价 函
致：（采购人名称） ：
我方收到 （项目名称） 的竞价采购文件，经详细研究，决定参加该项目的报价。
1.愿意按照采购文件中的一切要求，提供本项目的产品及相关技术服务，含税报价为人民币大写： 元整；人民币小写： 元。税率 %。
2.提供响应文件：正本 1 份，副本 4 份，电子版1份。
3.供应商已详细审查全部采购文件，包括修改文件（如有）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明误解的权利。
4.其响应文件自递交截止之日起有效期为90天。
5.我方若中选，将按照评审结果签订合同，并且严格履行合同义务。本报价函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。
6.我单位同意提供按照贵方可能要求的与其响应文件有关的一切数据或资料。
7.与本项目有关的一切正式往来通讯请寄：
地址： 邮编：
电话： 传真：
供应商授权代表姓名、职务（印刷体）：
授权代表签字： 日期： 年 月 日
供应商单位名称： （公章）